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巴克莱资本公司经济学家米歇尔·梅耶2日发表研究报告预计,美国房价还将有较大幅度下跌,在这轮下跌周期中,美国房价总跌幅将超过四成。
梅耶在报告中说:“虽然房地产市场已出现改善的初步信号,但在一段时间内,市场仍将处于不平衡状态。”她预计,即便是在经济走出衰退之后,房价仍可能以较缓的速度继续下跌。
梅耶认为,由于房价和利率走低,今年美国新房和二手房的销量将有所增加。但导致房屋销售量增价跌的主要原因是,丧失住房止赎权案例仍将增加,预计住房止赎权丧失数量将在2010年下半年达到顶峰。
据标普公司公布的凯斯－席勒房价指数,目前美国房价与3年前的最高峰时相比已经下跌了32．6％。梅耶预计,据此基础计算,美国房价未来还将继续下跌11％,因此美国房价在这一轮下跌周期中的总跌幅将超过40％。（上海证券报） |
