美国联邦储备委员会(FederalReserve)决定延长并逐步退出抵押贷款支持证券的购买。此举旨在使较低的利率水平能一直延续到明年初。
美联储的做法表明，它认为尽管经济出现了复苏，但依然脆弱，近几个月来有所复苏的房地产市场也刚刚开始走出低迷。
拉斯维加斯房地产经纪机构Century21Barrett的总裁巴雷特(LeeBarrett)说，我们绝对需要政府的帮助。我认为市场无法自行恢复。他还希望国会能够延长定于11月底到期的房屋购买者税收减免。
美联储将利率目标维持在0.25%不变，并预计联邦基金利率将在较长时间里维持在低位。
由于政府对抵押贷款市场的大力干预等原因，利率仍位于几十年来的最低水平附近。根据HSHAssociates的数据，30年期符合资格抵押贷款的固定利率目前平均5.24%，低于6月份时5.81%的近期高点，但高于4月末时4.84%的低点。
加州、佛罗里达等地的销量也从一年前非常低迷的水平出现了回升，这主要是受投资者和首次置业者追逐廉价止赎房产的驱动。但在银行从寻求更宽松贷款条款的受困买家提供的堆积如山的文件中进行筛选的过程中，由于担心新一轮的止赎潮将增加供应量，市场表现仍然疲弱。并非所有这些借款人都能受到救助。
这使得数量未知的止赎房屋可能会在今后几年里冲击市场，据一些分析师估计约有数百万套。这些止赎房屋将进一步压低价格的风险可能会让一些潜在买家持观望态度。弗吉尼亚州房地产经济学家劳勒(TomLawler)说，看来没有人知道面临的风险到底有多大。
巴克莱(BarclaysCapital)美国资产支持证券研究部负责人博伊德(GlennBoyd)说，美联储提前结束购买计划可能让房屋需求量减少10%至20%，并减慢经济复苏步伐。美联储现在的表态当然是一个积极的信号，会增加我们对房价最终将会复苏的信心。(来源：华尔街日报) |
