|
|
Empire State ReBuilding 项目改造全球最著名的办公大厦
|
|
http://www.lgmi.com 发表日期：2009-9-29 10:51:17
兰格钢铁 |
全球最著名的办公大厦帝国大厦(EmpireStateBuilding)正在进行一项超过5.5亿美元的改造项目，以期通过重现其“ArtDeco”式风格并新增一流设施来使得这座标志性的建筑焕然一新。
帝国大厦家族的第三代成员AnthonyMalkin表示：“在2006年8月W&HProperties接管这座大厦时，我们就决定将帝国大厦改造成为纪念性的战前建筑，以吸引信用更好的租户，同时将这一品牌提升至世界卓越标准。我们所做的是革命性的壮举，它超越了纽约市办公楼租户、经纪商以及每年数百万拜访我们举世闻名的观景台的人们的期望。我们对这座国际标志性建筑所做的改造工作无疑将为所有来到这里的人们创造无与伦比的体验。”
EmpireStateReBuilding项目包括：
--对著名的“ArtDeco”风格的大厅进行全面改造翻新，这座大厅因受到上世纪60年代“现代化”大潮的冲击而失去了原有的风格，此外还通过设立专用入口和新的人流疏散设施将办公楼租户及来访
者与前往大厦观景台的游客分隔开来。
--对包括走廊和休息室在内的所有公共区域进行翻新，配备空调系统。
--对整个观景台(包括第86层和第102层)进行“ArtDeco”式改造，同时改进第80层的游客排队和零售区，从而带来焕然一新的观景感受。
--提升大厦的环保设施，为租户、游客以及社区创造更健康的环境。
--在整座大厦内配备一流的技术。
--对整座大厦的HVAC(空调/供暖)系统进行升级。
--进行突破性的综合能效改造工作，使能效提高38%，投资回收期为三年。
--对建筑的石材外立面进行防水处理。
--对大楼首屈一指的广播设施进行改造，采用数字广播技术。
大厅
在BeyerBlinderBelleArchitects&Planners(BBB)和项目管理服务供应商仲量联行(JonesLangLaSalle)的带领下，由建筑师、历史学家、艺术设计人员和专业技工组成的重建小组经过近两年的研究，制定出能够再现历史的翻新计划，不仅还原了建筑师Shreve、Lamb和Harmon最初的大厅设计理念，还新增了一些现代化设施，包括用于21世纪建筑的一流灯具。历史文献、图片、原始设计草图、方案和当代的建筑元素为该团队提供了指导。
作为LandmarksPreservationCommission(美国标志性建筑保护委员会)批准的翻新计划的一部分，因岁月冲刷而变得模糊的历史容貌和涂饰以及与众不同的建筑细节将被复原或重新打造。
帝国大厦于1986年被指定为美国国家级历史地标建筑，该大厦建造于大萧条时期，仅用了1年零45天便建造完成，它见证了美国人的工业精神。大厅里四处装饰的奖章表达了对在1930年初建期间及如今的重建过程中为大厦建造做出贡献的各个工会及工艺大师的尊敬。
帝国大厦初建时，大厅设计采用了华丽的天花板壁画，以表达对机械时代的灵感和机遇的致敬。该壁画是一幅镶有精美铝叶和金箔的天空图，上面闪耀的阳光和星星则分别象征着工业齿轮和车轮。20世纪60年代，为了使该大厦从建筑角度上变得具有现代感，大厅内安装了当时颇具有现代感的丙烯板吊顶，并配有绚丽的灯光设施，该壁画因此被覆盖且遭到了毁灭性的破环。位于纽约市的全球知名建筑保护艺术公司EverGreeneArchitecturalArts,Inc.对最初的天花板壁画进行了重新制作，这幅壁画设计是整个大厅的焦点所在。这也是纽约市历史上意义最重大的地标建筑天花板重建工程之一。
灯饰
除了天花板壁画之外，新型灯饰和针对一楼零售租户的最新设计理念将全面提升宾客体验。随着时间的推移，已经消失的原始灯光设计理念、标准和历史性灯饰都得到了复原，所配置的节能型灯具和灯泡还可以根据照明需要和纽约市电网需量进行调整。
原始大厅设计图中有两台新式ArtDeco装饰灯，但从未付诸施工，现已由为帝国大厦创作最初壁画的第四代企业Rambusch制作完成。这两台装饰灯已被安装在第33和第34大街通道的人行天桥上。
大理石
原先的石匠在整个大厅里使用了高雅的国际大理石，以打造出“石纹拼花”的独特造型感，他们将来自相同石块的前后部分按纹理拼接起来以突出自然的纹理，从而体现艺术美感。多年之后，大厦原来的大理石有的已经被移动或者被破坏，因此BBB历史学家在全球范围内广泛寻找，并向AnthonyMalkin呈现了无数的样品，AnthonyMalkin则亲自为磨损的材料选择替代品，以尽可能使纹理相匹配。
铺面
为升级该建筑内外的零售铺面，必经过周密的考虑，以期能够在沿袭过去的设计同时为现代应用确定新的标准。该建筑中的所有零售区域都将采用新的标准，包括店面玻璃采用铝和青铜框架、在临街店铺大面积使用玻璃以提高透明度和采光效果、定制具有标志性的帝国大厦字样作为标识，与该大厦原先采用的字体相似以及在该建筑的所有金属制品中使用ArtDeco风格的装饰，包括扇形边饰、旋涡形装饰以及青铜细节设计。
观景台
帝国大厦举世闻名的第86层和102层观景台在美观方面做出了进一步的升级，以增强游客的综合体验。此外，礼品店从86层搬到80层，为86层的游客提供了更加广阔的视野来欣赏观景台内外的风景，无论晴雨，都令人赏心悦目。
EmpireStateBuildingCompany,LLC普通合伙人PeterL.Malkin表示：“帝国大厦既是一个历史性的地标建筑，也是一个现代化的建筑奇迹，它重新向世人推出具有重要的里程碑意义。无论是对于其租户、游客还是全世界，帝国大厦这个纽约的世界性标志已经重新成为市场领先的创新者。” |
|
|
