近期中国房地产市场又出现价格上涨压力，市场成交也开始活跃，个别城市的新地王不断涌现。
长江证券日前发布的一份研究报告中表示，本轮三四线城市房价的上涨(一线城市部分受到了限购令的抑制)更多的是源自于对于通胀的预期。虽然一线城市房价受到了行政性抑制，但是近期的土地出让还是充分反映了开发企业对于通胀的预期。
为了应对地价上涨，中国国土部日前下发《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》。
广发证券对此《通知》的看法是，行政控制地价，是头疼医头、脚疼医脚的范式。地王频现，直接原因是土地供应短缺、房价快速上涨。深层次原因是流动性过剩以及土地财政。通过行政干预，结构性调控地价，是不能解决根本问题的。而且仅靠国土部系统，效果也是大打折扣的。因此，该政策效力有限，表明态度才是政策的关键。
昨天房地产板块大幅反弹，保利地产、万科、招商地产和金地集团都冲击涨停。收盘后，地产指数涨幅超过5%。
数据显示，截至12月19日的一周，67%的城市成交量环比上涨，总体成交量小幅上涨4.7%，终结了连续两周的下降行情。 |
