单价超10万 上海诞生最贵写字楼层

 http://www.lgmi.com    发表日期:2010-12-30 9:29:44  兰格钢铁

□东海广场从“乌鸡”变成了“金凤凰”

  晨报讯昨天下午,SOHO东海广场顶楼57层整层拍卖落槌,最终以1.21亿元成交,单价100372元/平方米,成为上海写字楼成交历史上最高单价。

这也是上海公开出让的最高高度的写字楼单元。

  据了解,此次拍卖为无底价带租约拍卖,标的“SOHO东海广场顶楼57层”是该写字楼的核心楼层,位于217米高度,建筑面积达1205.52平方米,目前以高达12元/平方米/日的租金整层出租给某企业管理有限公司。在拍卖会现场,来自江浙沪等地的十余位投资商参与了此次拍卖角逐,现场频频出现“高手过招”。在不到15分钟的时间里,叫价从一千万元直线上升至1亿。经过34轮的加价,最终,186号竞买人以1.21亿总成交额将其收入囊中,SOHO中国没有披露竞买人身份。

  据SOHO中国上海分公司相关负责人表示:“这样的标的,对于高端写字楼投资者而言,无论从地段、硬件还是租约,都极其具有吸引力。因此,自拍卖公告发布当天起,就受到了众多投资者的热切关注和咨询。”据记者了解,之所以在2010年年底拍卖“SOHO东海广场”的“保留项目”,初衷也是因为众多投资者已相当看好该楼层,希望通过公开无底价拍卖为投资者提供一个公平的竞争机会。事实证明,在住宅房地产不断受政策调控,通胀形势愈加严峻而写字楼租金逆势上涨的大环境下,商业地产投资已成为众多成熟投资者的新宠。

  SOHO东海广场是SOHO中国在上海收购的第一个商业项目,坐落在上海南京西路中央商务区的中心地段,其中写字楼面积为67829平方米。该项目吸引了众多全球知名企业的青睐,据透露全球最大科技公司苹果也于近日在此扩租一层并续约四年。目前,SOHO东海广场出租率已达97%,累计总销售额达38.25亿元。(新闻晨报)

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