昨日,针对近日业内再度热议的重庆试点房产税话题,华远地产董事长任志强再度放炮。他昨天专门在其博客上发表了长达近3000字的博文《是狼来了吗?》,就房产税发表看法。
任志强称,重庆传递出的征税方案并非“狼来了”,根据目前信息,这一方案在实际操作中没有很强的可行性。这种有特别消费税性质的税种,将“昙花一现”。他表示,重庆准备实施的特殊房产税不是普通意义上的财产税,而是一种只针对高房价的类似于高消费的特别消费税,就如中国曾出台过宴席税这类特别消费税一样,只针对一种高消费的行为。但此类特殊消费税并没有真正实行过,犹如昙花一现,估计重庆此次也会是同样结果。
此外,在征税具体操作层面,任志强认为,重庆的特别消费税以高于市场平均价格3倍的房产为征收对象,不可行。大多实行物业税的国家都会对市场估值定期调整,而绝不会不经评估而直接使用市场波动中的平均数值。重庆市政府并没有做好这种对全市不同房屋及时评估的准备。(新京报) |
