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房地产问题的解决，不能就市场而解决当前房价，主要是需要从政府行为的校正上去解决。可见老大政府“不应该从房地产捞钱，而是应该解决保障房的问题。”一层层的包裹就这样发展起来，如果不仔细观看，很难发现里面的烂根。而房地产的问题咱们稍微长远一点看，大概房地产发展了十年，政府调控了十年，越调控房地产越乱。房地产本身是不同的结构，就从地区来说也是不一样的，没有一个统一的东西。一线、二线、三线城市差异很大，城市和农村差异很大。不一样的市场用同样方法调控，就是老牛蛮干，例外不讨好。
今年五花八门各种各样的政策出台了多少，但是出台的结果为什么是这样的状况。我觉得这完全是在中国现在没有任何人可以使房价，房地产开发商说没有这个权利和能耐，老百姓更没有这个办法，只有政府，那么中央政府、地方政府是这么一个状况，房地产今年的情况我也非常清楚。中国的房地产问题还在政府没有约束，还在政府既然没有约束他想出什么招就是什么招，管这个招能不能解决问题，我出了这个招，给老百姓报纸上一炒，老百姓觉得似乎有办法，其实那些办法都不是办法。这样让很多小事件因为炒作无法抑制当前市场。
房地产的问题本身有他的规律，你政府该干的事情干你的事情。咱们看这些问题政府是这样的，我的房子，咱们说供给和需求。比如说：廉租房、公租凭房，政府计算是城市人口，并不把进城这些已经要落户常住人口考虑在内。而房地产企业也去炒地皮，房价，为什么这些国有企业，房地产企业不做保障性住房、公租房的建设，而国有企业你承担政府职能，为什么去赚钱。随着房地产开发商经营理念的转变和企业水平的提升，商品房建设逐渐注重向环保、节能、美观、实用方向发展，并有了质的提升。
房地产业迅速发展并逐渐成为国民经济的支柱产业，为全市经济发展做出了贡献。2009年全市完成房地产税收9443.65万元，比2008增长15.9%。2010年1至7月，全市房地产税收入库13700万元，同比增收7745万元，占全市税收比重11.76%，比去年增长5.28个百分点。房地产行业的税费收入已成为我市财政收入的一个重要增长点。房地产业是拉动内需的重要力量，直接或间接拉动了建筑、建材、家装、商业、物业管理等50多个产业的发展，对就业拉动作用也是很大的。整体审批手续进行了整合，实行了“一站式”服务；市规划局对开发项目的“一书两证”审批实行“每周例会制”、集体研究，对重点项目开辟了“绿色通道”。市房产局理顺内外关系，改进工作作风，提高了办事效率。
市政府在促进房地产发展和招商引资中，对一些房地产开发项目的承诺，由于种种原因没能兑现。对此，房地产开发商不能理解，有怨言。全国一线城市的房价，在一定时期内确实影响了全国房地产市场的发展，但一直保持强有力的调控措施，特别是在土地供应、税收调整、银行政策支持等方面，确保了房地产市场不过快上涨。有效控制市场，让周围市场理性化的发展趋势。
（来源：和讯财经博客 作者：李佳）
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