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北京二手房价格指数将重新发布北京二手房价格指数将重新发布
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http://www.lgmi.com 发表日期：2011-1-24 9:59:30
兰格钢铁 |
暂停发布的北京二手房房价统计数据将在补充调整、明确合理扣除费用后择机恢复对外公布。北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴在列席“两会”小组讨论会间隙接受本报记者专访时表示，目前北京市相关部门正在着手制定二手房合理扣费的标准，制定完毕后，相关数据将择机发布。
此前，北京市副市长陈刚曾明确表示，今年北京将加强市场监测和信息披露，进一步完善房价分类统计和信息发布机制，稳定市场预期。
“北京能够公布的房价数据都公布了，未来不会有新类型的数据，但会对其中一些数据的统计方式进行调整，包括之前因故暂停的二手房房价和环线期房价格的统计。”于秀琴告诉记者，从去年8月份起，北京暂停了二手房房价以及环线期房价格的统计数据。
于秀琴表示，暂停后北京市统计局已经就二手房价格的统计数据与房地产中介进行沟通，发现由于二手房在买卖交易的过程中确实存在装修、家电等附加值交易，2006年国税总局相关文件也明确规定，尽管二手房交易必须强制征收个税，但允许住房装修费用与住房贷款利息税前扣除。其中，转让前实际发生的装修费用允许扣除的最高限额为房屋原值的10%。
“由于存在合理扣费一项，部分二手房在买卖过程中确实存在实际成交价和完税价格不同的情况，但这种情况有可能被部分中介利用做出"阴阳合同"，导致老百姓觉得统计数据与切身感受不符。”于秀琴表示，为了规范合理扣费，北京市相关部门已经着手制定地方标准。
于秀琴强调，相关标准制定完毕后，二手住宅的价格指数统计部门仍然会公布，以便人们了解价格变动情况。同时，虽然二手住宅数据暂不公布，但是工作统计部门还一直在做，并会把相关数据及时反映给政府，便于政府决策和管理。
去年8月初，市统计部门公布本市6月份二手房均价1.3万余元/平方米，因其远远低于市场报价，遭到质疑。统计部门解释说，“阴阳合同”是拉低均价的主要原因，并称将调整并规范二手房统计方式方法。
(本文来源：北京商报) |
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