商报讯(记者齐琳)继2009年、2010年连续两年投入千亿元用于土地储备后，北京今年将再投1000亿元用于政府主导的土地一级开发，以保障楼市调控的有效储备及有序供应。近日召开的北京市国土资源局2011年工作会议明确提出，今年将力争完成50个重点村中涉及项目、首钢新兴产业基地的储备开发投资，同时拓宽融资渠道，加强对土地储备资金使用的监管。
土地储备直接关系未来土地供应规模，据北京市国土局相关负责人介绍，按照“控制新增、消化存量、有效储备、有序供应”的原则，今年北京市将合理确定土地储备开发时序和投资计划，优化土地储备结构、空间布局，继续完成储备开发投资1000亿元，同时力争完成50个重点村中涉及项目、首钢新兴产业基地的储备开发投资。拓宽融资渠道，加强对土地储备资金使用的监管。加速资金回笼，研究市区储备开发贷款偿还机制。尽早研究国务院新出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》对土地储备开发工作的影响。
在土地供应方面，今年北京将切实保障重点工程、重大项目的顺利落地。在重大项目方面，北京将加大交通设施用地供应力度。确保北京新机场建设用地供应，加快中心城地铁新线、地铁6号线、S1号线、8号线二期等轨道建设用地的审批。今年，本市中心城将建设东西二环等地下交通干道，国土局也将积极跟进研究相关供地政策和土地权属管理问题。
在民生工程方面，北京今年将优先安排保障性住房建设用地，确保全年保障性住房建设用地占住宅用地供应的比例要超过50%，确保保障性住房、棚户区改造和自住型中小套型商品房用地不低于住宅用地供应总量的70%，确保今年新开工、收购20万套保障房用地供应。
除保障性住房供地外，房地产市场的调控也是社会关注的焦点。去年，北京在全国率先试点了“限房价、竞地价”、“限地价、竞租赁房面积”等可以有效控制地价的新型土地出让方式。
2011年，北京将健全完善宏观调控机制，维护市场平稳健康发展。坚决贯彻中央房地产调控政策措施，进一步加强地价的动态监测，系统总结去年完善土地出让制度采取的有效措施，合理规范提升为制度性政策。这就意味着，“限房价、竞地价”、“限地价、竞租赁房面积”等土地出让方式会在今年的土地交易中根据市场情况继续得到合理的使用。 |
