编者按：财经界、地产界精英齐聚行业盛会共商发展大计，香港中文大学讲座教授、知名经济学者郎咸平独家解读“加息通道下的市场转型”。作为一年一度的地产界盛会，“2011第十一届中国(长三角)房地产发展年会”将于2月下旬在上海拉开帷幕。
作为十二规划的开局之年，抑制通胀、经济转型、绿色发展、加速城市化、住房保障等将成为影响十二五期间中国房地产发展方向的关键热词。本届(长三角)房地产发展年会以“聚焦十二五规划”为主题，将从趋势发现、模式探索与城市发展三个层面深度解读未来长三角房地产的发展之路。
沪版房产税今晚靴子落地，税率0.6%，搜房网于第一时间采访到上海奥林匹克置业投资有限公司总裁陈穗建。
对于上海房产税的出台，陈穗建并没有太大的惊讶，他认为0.6%的税率说不上高也说不上低，是政府部门充分考虑之后制定的比较合理的水平。而谈到房产税出台对于开发商的影响，陈穗建称，房产税出台对于新购房需求多少会有打压抑制，“虽然目前房产税征收有一些优惠，但就算房产税税率只有0.1%，还是会影响到部分购房者。对于开发商来说多少有些影响。”
而面对房产税出台后的上海楼市走势，陈穗建表示开发商在未来开发产品要进行结构调整，开发节奏上也要进行调整，适应新政策的要求。“已经开工的建筑没有办法改变，新建楼盘的话肯定还是要按新政策调整。当然房产税出台对房价肯定会有影响，房价肯定会有下降，但是政策对于市场的影响有一个消化期，不会立即显现。而且需求肯定还是存在的。” |
