3月9日上午9时，住房和城乡建设部将在梅地亚多功能厅举办“保障性住房建设和房地产市场调控”记者会，住房和城乡建设部副部长齐骥、房地产市场监管司司长沈建忠、住房和城乡建设部住房保障司司长冯俊将届时参加。人民网网友就“控制房价上涨、征收房产税、加大对房地产商的监管、按实用面积标示房产面积、保护土地资源”等问题向民政部建言献策。
采取多种手段控制房价上涨
tiger：要想控制房价，抑制投机，不应该限制人们去购买房子，而是应该从二手房着手。只要限制二手房的交易价格，使倒卖无利可图，就不会有人去炒房了。房子作为消费品是要损耗的，房子的使用年限是70年，那二手房的价格就应该按时间折算。比如，房子是花70万买的，现在已经使用了10年，就可以规定房子再出售的时候价格不能高于60万。那时房价将会回到一个合理的价位。
网友：房价上涨过快，主要是因为其具有了暴利性的投资功能，大量资本涌入。而应该具有投资和融资功能的中国股市，却因为只强调其融资功能而忽视其投资功能，造成股市资金严重不足。因此，调节房价，实际上就是要调整证券市场的管理理念，恢复其应用的投资功能!
人民百姓：房价是随着人流量决定的，哪里人流量大哪里就房价高，均衡了人口人流的分布，必然会均衡房价。
对出售房屋征收不同程度的房产税
卜子真一：征收资源占有税(包括房产税)是体现公平的最有力措施，资源是人类共有的，谁多使用了资源就该多缴税。建议大幅度征缴这个税种，特别是房产税，不管是存量房还是新购房，只要超过每人60平米就应该缴税。随着超出面积的增加，缴税金额也要增加，这才是公平正义的。
网友：应尽快在全国范围内征缴房产税，尤其是对存量房征税。房产税的征收要将面积与等级结合起来，大面积住房和二套房都要交。
网友：建议：不论是一手房还是二手房，对所有出售房屋一律征收所得税。比如，购房后一内年出售，则所得税=(售房价-购房成本)×100%；购房后二年内出售，则所得税=(售房价-购房成本)×90%……以此类推。
加大对房地产商的监管力度
网友：应该坚决打击“五证”不全就能开发房地产的现象，相关部门应该加大监管力度。不该建的不建，不能出售的封停，严格对开发公司进行年检。
民生：应该让房地产开发商道德曝光，公布其成本，构建诚信体系。规范房地产商的行为应及时、有效、落到实处。
网友：现在有些地方“无籍房”问题比较严重，一些开发商盖完房子不给住户办房产证，使住户的子女上学，户口办理，养老金领取都受到影响!希望监管部门加强对这些手续不全的开发商的监管。
江天：房地产业要加大技术和人才的投入，要确保此类行业的工程技术人员足额到岗到位，实行总工程师制，尽职尽守，对于虚假挂靠、买空卖空、变相经营的企业要坚决查处。
其他：按实用面积标示房产面积、保护土地资源
网友：中国的房产面积计量应该按实用面积标示，这样可以减少普通购房者对按建筑面积标示住房的困惑，有利于社会和谐稳定。
未广示：我国是一个土地资源稀缺的国家。我建议城乡都不要在平原或可耕土地上建造超过120平米的住宅房，更不要建别墅，以此保护土地资源。 |
