据中国之声《新闻纵横》报道，上周四，一条北京市丰台区的房产新闻引起了人们的关注——“丰台区暂停对集体户口买房办理过户手续”。很多人把这条新闻看做北京房产新政的风向标，大家更为关注的是，丰台区暂停集体户口买房过户，是否会向北京市其他区县推开，是否意味着北京市房产新政的又一轮调整？
昨天，记者在采访中了解到，北京市丰台区已经重新启动集体户口买房过户，而北京市其他区县没有推广“暂停集体户口买房”的政策。
北京市丰台区房产交易大厅上周决定暂停对集体户口买房办理过户手续，一位姓孟的主任在接受记者采访时给出的答复是，目前北京市房产新政还不明朗，很难界定拥有集体户口的大学生、研究生是否可以买房，所以他们才决定，暂停对集体户口买房办理过户手续，等待北京市建委3月4号的口径会议之后，再决定是否继续暂停集体户口买房过户。
北京市丰台区房产交易大厅的一位工作人员表示，丰台区已重新启动集体户口买房过户，目前可以为单位集体户口办理买房过户手续，而大学生、研究生等集体户口仍然不在允许之列。
工作人员：集体户口是单位的，可以过户，在京的在校学生不可以。上周是暂时不能过户，上周末刚去市里开了会，从这周一开始，单位的(集体户口)就可以了，学生不可以(买房过户)。
记者电话咨询了北京市朝阳、通州、崇文等多个区县的房地产交易大厅，得到的回答非常一致，单位集体户口可以办理买房过户手续，外地在京就读的学生属于临时户口，不能按照北京户籍办理买房过户。工作人员的回答非常慎重，建议提前到房地产交易大厅审一下购房人的资质。
工作人员：并没有说单位集体户口不能过户，符合本地就按本地，符合外地就按外地，单位集体户口现在可以过户。你的集体户口首页、本人页、身份证，你拿来看，每个问题都不一样，都比较慎重，因为调控房地产政策是国务院下的文，你拿过来看看，成的话你再做。
北京市丰台区上周暂停对集体户口买房办理过户手续，让一些人吃了闭门羹。链家房地产的中介小程有一单生意差点泡汤，小程打听到7号开始可以给集体户口买房过户，专门过来看看究竟。他说，现在有了新客户，很多中介不会先带着看房，而是先带来房产交易大厅审核一下资质。要不然，等交了定金、签了合同才发现买不了房，是算卖方违约还是买方违约，成了一笔糊涂账。
小程：只能说试试，你现在去里面问，他们也是这么说，他们跟我们回答，比如个体的纳税行不行，他们说这个不知道，你把文件拿过来审，过就过了，过不了就拉倒了。审的时间是五个工作日。你现在把你的东西拿过来，那儿有一个网签，你说你要买房子，他问你买哪里的房子，你说我现在已经看好了，但是我不知道我的资质怎么样，我先把我的资质拿过来审核一下，你给他留个电话，他审过了，就给你打电话。
《21世纪经济报道》地产新闻总监李一戈认为，从北京市房产新政出台后，具体细则一直没有明确，个人所得税和社会保险中断缴纳如何补齐，人们的困惑需要解答，基层办事部门也需要明确的办事指导。
李一戈：我们可以看出，北京市十五条细则出台以后，大家还是遇到一些技术操作的问题，我觉得北京市有关部门应该做出更具操作性的解释，出台相关的规程，让细则更具操作性，需要解答大家很多的困惑，包括个人所得税和社会保险缴纳的年限，比如说连续五年，是不是意味着中断一个月都不算连续五年，假如说中间有的人换工作，两个月没有衔接上，他自己怎么补交才能算连续五年，有关部门也要拿出具体的指导性文件。(21世纪经济报道) |
