据相关媒体从上海证大相关人士处获知的消息，上海证大置业有限公司位于上海外滩地块的主导权已经转移到复星集团名下，该消息也得到复星内部人士的初步确认。
上海外滩地块于2010年2月1日被上海证大以92.2亿元的总代价摘得，成为上海外滩地王。该地块位于上海外滩CBD的南端，东临十六铺水上旅游中心及黄浦江，与浦东陆家嘴隔江相望，西接传统豫园商业区及上海老城厢区域，是浦江岸线开发的核心重点区域。按计划，项目将于2011年6月开工，2014年将竣工，总投资预计为150亿元。
为筹集该地块的后期土地款，2010年4月份，上海证大与上海复地、杭州绿城置业及上海磐石投资管理有限公司共同成立合资公司发展房地产项目，四方股权比例分别为30%、50%、10%和10%”。
合资公司成立后，四方分别向合资公司提供贷款10亿元、25.72亿元、8.58亿元和1.873亿元。合资公司共融得股东贷款逾46亿元，但是该方案只解决了地块的一半土地款。
随后，有消息传出上海证大因为资金原因无法支付地价款，该地块可能被上海国土局收回。对此，上海证大董事长戴志康表示否认，并称地价款最迟可在2010年10月29日付清。
当时，戴志康还表示，项目的股权比例没有变化，但土地款的出资比例并非严格与股权比例一致。
但上述知情人士称，外滩地王开发的主导权实际上已经纳入复星名下。有分析认为，地块主导权的变更，很大可能是因为上证资金短缺。
而有媒体引述另一消息称，证大集团并不缺钱，只是庞大资金另有他途，戴志康已经筹集了甚至近百亿资金计划投资海外矿产、能源，其本人亦已多次赴海外调研。(观点地产网) |
