浙江产权交易所16日发布公告，由杭钢股份母公司杭州钢铁集团实际控制的房开企业——上海杭钢嘉杰实业有限公司将挂牌转让，包括股权起拍价和股东债权转让款在内，总价24.7亿元。据了解，上海杭钢嘉杰的核心资产是位于虹口区的“轨道交通10号线海伦路站地块”，目前尚未开建项目。
转让公告显示，杭钢嘉杰的100%股权转让挂牌起始价为5.245亿元，股东债权转让款19.455亿元。截至去年底，经评估，杭钢嘉杰总资产242564.28万元，负债191482.37万元，净资产51081.91万元。
此次杭钢嘉杰公司选择全部转让股权及股东债权，“项目转让不是因为其前景差，而主要是跟该企业的战略调整有关。”浙江产权交易所总经理姚上毅认为，该项目工程浩大，投资周期长，资金回笼慢，“如果往二三线城市发展，项目资金回笼速度相对快多了。”
其实，早在2007年开始，杭钢就着手对旗下的地产业进行整合。当年的3月21日，杭钢所持富春东方有限公司股权转让项目———深圳富春东方(集团)有限公司股权包在浙江产权交易所公开转让。在经过118轮的激烈叫价举牌后，这场吸引多家境内外竞买企业的拍卖，最终由国内地产业老大万科集团胜出，以10.05亿元竞得，成交价高出起拍价5.6亿元。
2007年上半年，许多房地产以外的行业都在以前所未有的高姿态进入房地产业，杭钢却选择在此时转让房地产股份，多少有点特立独行的意味。对此，杭钢集团相关负责人曾表示，这不是一次“退出”，而是一次完美的整合。当时这笔巨资最终被全部投入宁波钢铁基地，成为非钢产业对主业的一次成功的“反哺”。“2008年我们还转让了富春东方公司的另一个项目，实现投资收益1.4亿元。” |
