恒盛地产香港业绩发布会现场
搜狐焦点最新获悉：23日晚间，恒盛地产有限公司（股票代码：845）在香港发布了2010年全年业绩，业绩显示，去年集团合约销售额126.8亿元，同比增加89.1%；总合约销售面积约114.7万平方米，同比增长74.5%。董事会副主席兼执行董事丁向阳在业绩发布会上表示，考虑到2011年市场的不确定性，恒盛将不派发末期股息。
去年销售目标未完成 今年仍定150亿
恒盛地产发布的年报显示，期内该公司实现合约销售额126.8亿元人民币，同比增长89.1%；销售收入71.14亿，同比增长15.3%；综合毛利 34.19亿，同比增长15.1%。股东应占溢利为36.08亿，同比上升52.5%，每股基本盈利为0.46元，比09年的每股人民币0.38元增长 21.1%，董事会不建议派发末期股息。
董事会副主席兼执行董事丁向阳表示，公司去年的销售目标原为150亿元人民币，但实质最后的合约销售额约127亿元，主要受去年出台的宏观调控政策影响，令上海湾项目的销售额只完成了30亿，比预期低30亿。“实际上，2010年的业绩比2009 年的增长了50%”丁向阳说，因此，今年恒盛地产的销售目标仍然定在150亿。
而对于不派息的做法，丁向阳解释，考虑到2011年市场的不确定性如市场宏观调控的影响，保持稳健的策略，要留更多的现金在手上，因此不建议派发末期利息。
土地储备丰富 二、三线城市销售贡献力将大增
2010年，恒盛集团共投得土地总值为3,087百万元，总建筑面积为2,456,593平方米，平均楼面地价为每平方米人民币1,257元。土地储备23%分布在一线城市，77%位于二、三线城市。
恒盛地产行政总裁兼执行董事程立雄表示，2010年集团各项目销售状况良好。同时由于加强了在二三线城市的销售和推广力度，并且加快了工程进度，使得较多位于二、三线城市的项目达到可预售条件，销售量比去年同期增长超过一倍。
程立雄还表示，期内，集团土地储备总量为规划建筑面积19.15百万平方米，足够未来五至七年开发所需，且土地成本低，每平方米平均土地成本仅为1270元，低廉的土地成本将为日后高利润率的维持提供有力保障。
“今年上海湾项目的销售业绩对集团贡献比重将会大幅下降，北京去年完成了10个亿的销售业绩，但今年只会销售新拿到的采育镇项目，因此销售额也将在全年销售额中占比很少。我们今年主要集中在二三线城市项目，受宏观调控影响较小，不会像去年一样因为单个项目而影响全年目标完成。”程立雄对搜狐焦点独家透露。
据悉，恒盛地产预期今年全年将有20个项目可供销售，多位于上海、长三角、环渤海及东北区域。 （焦点网）
