上海证券报报道近来最纠结的事莫过于各地政府的房价控制目标了。老百姓首当其冲，本指望行政手段“勒令”房价多少降点，现在看来基本泡汤了；各级地方政府，我猜想日子也不好过，互相憋着劲，指着谁先出牌，都想赶在“大限”前悄然过关，不要引起太多争议。结果就是现在看到的样子，原以为这一比较厉害的楼市调控措施，很可能变成“你好、我好、大家好”的走过场，对引导房地产市场预期可能会带来负面效果。
截至28日，已公布的40多个城市房价控制目标未提降字，只是限定了房价上涨幅度。在参考了“当地GDP增速和人均可支配收入增速”这两个标准后，我想各地政府拿出的“涨价”方案，都有着充足的理由。地方财政与房地产有着高度正相关的利益关系，要让地方政府来促使房价下跌就有点“与虎谋皮”的味道。
既然降不了，希望地方政府拿着一套“涨价”兼顾“民生”的办法公布于众，取信于民。老百姓如果觉得“涨”有理，民生也有保障，岂不皆大欢喜，社会无虞。
此番房价控制目标，重在稳定预期，一则彰显政府控制房价的信心和能力；二则稳定社会情绪，引导理性消费。调控目标涨跌多少其次，更重要在于形成政府与社会之间的良性互动。这也是摆脱楼市调控不断加码阴影的前提。
胡锦涛总书记在2月下旬举行的省部级主要领导干部专题研讨班开班式上发表讲话，主题即“社会管理及其创新”，要求提高社会管理科学化水平，完善党委领导、政府负责、社会协同、公众参与的社会管理格局。
如果地方政府多从民生、推动社会发展的角度来思考、解决房地产问题，那么社会情绪也会顺其自然。
从“十二五”规划中可以看出未来发展的思路，新规划突出变化在于，不仅“改善民生”成为“十二五”规划中最长的一篇，“社会管理”也首次成为一个篇章。发改委主任张平两会期间在发布会上表示，“如果说过去的5年比较注重增长的话，'十二五’规划将更加突出民生的保障和改善。”这预示着未来经济增长与社会发展应该更加步调一致。
房价问题，不仅仅是经济层面的问题，也是社会层面的问题。循着“经济主义”的思路，房地产的泡沫只会越吹越大。 |
