搜狐焦点最新获悉：SOHO中国有限公司今天宣布与上海静安地产(集团)有限公司达成协议，收购上海静安区曹家渡万航渡路716弄-794弄地块，协议规定在项目达到在建工程转让条件时，SOHO中国将以总价约16.34亿元人民币收购项目，其中约15.34亿元为项目土地使用权转让款，1亿元为使项目达到在建工程转让条件的工程款，折合每平米土地成本为27000元。
据悉，曹家渡地块项目为商业、办公及公寓的综合用途，地块总面积约14,832平方米，总规划建筑面积约8.1万平方米，其中地上建筑面积为51,136平方米，包括13,946平方米公寓和37,190平方米商业办公。另有地下建筑面积约3万平米，包含6,000平方米地下商业及配套停车场。
值得关注的是，自2009年收购SOHO东海广场、正式进入上海市场后,在短短1年半的时间内，SOHO中国就四度出手。在2010年三度出手，成功收购位于繁华地段的外滩SOHO、虹桥SOHO及复兴路SOHO，总收购金额共约5022亿元。在2011年三月中旬，SOHO中国收购上海复兴路SOHO项目的额外31.5239%股权。此次是SOHO中国在上海的第五次成功收购。收购完成后，SOHO中国将于上海南京西路、外滩、虹桥交通枢纽、淮海中路和长寿路等五个最繁盛及便利的黄金商业区立足。潘石屹在当日下午2点召开的媒体电话新闻发布会上表示，此次收购显示SOHO中国加快了今年的收购步伐，为完成今年150亿的收购目标奠定了基础，更加接近公司在上海和北京市场投资比重各占一半的目标。“预计曹家渡地块上市销售时间为2012年底，公寓销售价格可达到6万元/平米。”潘石屹透露。
潘石屹还认为，限购政策和中国从紧的货币政策对住宅价格价格的影响比较大，而新的拆迁条例使市区的土地变得很少，这又会促使宅价格上升，因此在各方因素的影响下，未来房地产价格走势并不明朗。同时，潘石屹认为新政不会再出，只能在执行力度上加强。
“截至目前，SOHO中国一季度销售额18个亿”。潘石屹表示并不担心：“6月开盘的望京SOHO将会带来销售额的大幅攀升。” |
