国内银行个人住房按揭贷款可以无限期追诉，不仅仅是以房子为抵押，即使房价大幅下降，银行仍会按差价向个人追讨。
个人住房按揭贷款的供给可能会紧一些，但不会出现停贷，至少从政策要求上来讲，不要求停贷。
目前流动性主要来源于外汇储备的增加，只要外汇储备继续增加，央行就要投放人民币，造成市场流动性继续上升。
据新华社电中国银行董事长肖钢(专栏)19日表示，目前该行个人房贷大约9200亿元，由于信贷规模受控，中行今年将适度收紧房地产个人按揭贷款，但不会停止发放个人房贷。
肖钢在“中央媒体走进部委”活动中表示，目前中行房地产类贷款占总贷款比重较低，开发贷款、土地储备贷款和个人住房按揭类贷款比重并未发生大变化，其中开发类贷款占比低于同业，风险控制较严，效果较好。
个人房贷可无限期追诉
“国内银行个人住房按揭贷款可以无限期追诉，不仅仅是以房子为抵押，即使房价大幅下降，银行仍会按差价向个人追讨。”肖钢说。
此前有媒体报道称，由于缺乏信贷额度，包括中行在内的一些银行在部分地区支行停止发放个人房贷。
肖钢表示，中行今年贷款规模有所收紧，贷款是按月、按季均衡发放。“个人住房按揭贷款的供给可能会紧一些，但不会出现停贷，至少从政策要求上来讲，不要求停贷。”
流动性源于外储增加
17日，央行再次上调存款准备金率，这是2010年以来第十次提高存款准备金率，大型银行存款准备金率达到20.5%的历史高点。
肖钢认为，央行一再上调准备金率是为了回收市场上过多的流动性。“目前流动性主要来源于外汇储备的增加，只要外汇储备继续增加，央行就要投放人民币，造成市场流动性继续上升。”
“现在出现的银行业资金紧张的现象，主要源于银行资金结构不平衡。”肖钢说，“包括中行在内的国内大型商业银行流动性也面临压力，但资金还比较宽裕。而中小银行资金压力就大多了，甚至出现不计成本、不合规的揽存行为。”
肖钢进一步分析，资金面从紧的状况给银行流动性管理带来了挑战。准备金率提高以后，商业银行的存款、贷款和其他资金来源都会发生波动，管理难度增加。“怎么样管理好流动性带来的波动性，对商业银行有一定的难度和挑战。”
他表示，银行将资金存于央行得到的利息要低于吸收资金的成本，存款准备金率上升对银行财务也有一定影响。
肖钢表示，未来中行将努力增加存款、控制贷款、千方百计扩大网点和渠道。 |
