“限购在一两年之内不可能取消，一旦取消，房价会飞速反弹。”清华大学土木水利学院副院长、恒隆房地产研究中心主任刘洪玉日前在清华EMBA第六届校友返校日高端论坛上如是断言。
“限购有其合理性，但也会让大家觉得不像市场经济。”因此，刘洪玉表示，可以考虑建立长期机制，让购房者所获得的增值收益在其持有时期能够在投资者和社会之间有一个好的分享机制，“比如像台湾、香港等地采用收税的方式，你可以买，只要交高额的税”。
刘洪玉表示自己一直在参与北京地区相关政策的制定，目前正在考虑，随着土地出让收入的增加，多拿出部分收入建设保障性住房。“建的保障性住房越多，对房价就会有抑制作用”。
除刘洪玉外，华远地产董事长任志强也在当日论坛上抛出了三点房地产管理论：第一，改变现有的土地制度；第二，管理土地应以规划进行管理，而不应按产权制度进行管理；第三，应保障归保障，市场归市场。
(来源：人民网)
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