中信银行5月4日在其一季度的业绩发布会上表示，房地产已经成为高风险行业，今年严格控制房地产贷款总量，目标是至少压缩贷款总量的1/3。汉宇地产分析师张佳浩接受记者采访时表示，银行对房贷收紧的表态，主要是控制开发贷款，而不是个人房贷，因为个人房贷仍属于优质资产。
中信银行的相关负责人表示，今年房地产信贷的方针是控制总量，提高门槛，“目标增量在去年基础上压缩至少三分之一”。该负责人称，随着房地产调控持续加强，小的资金链脆弱的开发商会首当其冲。该行更加注重开发商的稳健性和资金链，对高价地王的项目更加审慎。
张佳浩分析认为，房价大幅下跌的风险较小，而开发商卖不出房子出现烂尾的概率更大。开发商受政策影响，销售量萎缩，或导致在建工程变成“烂尾楼”。对银行来说，根本就没法接着造下去，届时有被开发商“绑架”的风险。
新民网记者还了解到，根据已公布的数据显示，各银行对开发商贷款明显收紧。3月末，沪上主要银行房地产贷款余额4872.04亿元，当月增加48.18亿元，环比少增22.27亿元；同比增长17.27%，增速同比下降14.8个百分点，房地产业贷款在政策调控和规模控制的双重影响下，增速自去年6月份以来持续减缓。(新民网) |
