昨天，北京市国土局公布了今年第一批住宅、商服、工业用地计划供应的地块，这是北京首次提前公布具体供应地块。在第一批供应地块中，保障性住房的供地量达到了1600公顷，超出年度保障房供地计划近300公顷。
第一批供地占全年计划九成
今年北京的供地计划中提出，实行供应计划地块的公布机制，稳定市场预期。市国土局相关负责人表示，通过事先公布地块，会大大增强土地供应计划的透明度，有效稳定市场预期。
本次公布的第一批住宅、商服、工业用地计划供应地块总计395宗，面积约3800公顷，占全市今年住宅、商服、工业用地计划供应量的90%以上。
保障房供地超过全年计划
今年北京计划供应的住宅用地为2550公顷，其中保障房为1330公顷。这位负责人表示，在第一批公布地块中，商品住宅用地约880公顷，占了全年计划供应量的72%。
为确保全年保障房供应目标的实现，按照商品房和保障房用地1：1.3的比例，第一批公布的保障房地块供应量达到1600公顷。已超过全年计划供应量。并将成为北京历史上供应保障房用地最多的一年。
这位负责人表示，市国土局将加强督导考核，对于未按时完成保障性住房用地供应计划的区县，原则上不得再供应商品住房用地。7月底，要完成今年新开工20万套保障房建设任务的用地供应，力争在前三季度完成全年保障房用地的供应任务。
“限价商品房”地块试点推广
上月，北京首个“限房价、竞地价”中小套型普通商品房项目入市。
市国土局相关负责人表示，北京将总结去年推出的“限房价、竞地价”的土地出让方式，并在中低价位普通商品房用地供应中全面推行。
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住宅供地大兴最多
市国土局相关负责人表示，此次在住宅用地地块的选择上，优先安排保障房用地供应，保障房供应地块主要选择在朝阳、丰台、通州、大兴、房山等交通、生活设施相对完善的地区。
记者注意到，在各区县第一批住宅供地中，大兴区的供应量最大，达到了565.45公顷。而东、西城今年均没有住宅用地的供应。
公租房作为今后北京主打的保障房类型，今年也大批供地。其中，朝阳区将在西大望路等繁华区域供应公租房用地，常营、王四营等保障房较为集中的区域，今年也将安排公租房用地。
这位负责人说，今年北京加大了商服用地的供应量，全年计划550公顷，第一批地块约340公顷。其中，东、西城唯一的3个地块均为商业和商服地块，而且都位于寸土寸金的地区，分别位于王府井地区、崇文门外大街西侧、大栅栏煤市街以东。
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保障房将建投融资公司
北京将抓紧组建保障性住房投融资公司，为顺利实现公共租赁住房、定向安置房建设目标任务提供保障。前日，北京市政府召开专题会议，研究了北京城乡接合部50个重点村建设工作等事项。
据了解，在前日市政府举行的“研究城乡接合部50个重点村建设等事项”专题会议上，研究了《北京市保障性住房投融资公司组建方案》。会议指出，要抓紧组建北京市保障性住房投融资公司，为顺利实现公共租赁住房、定向安置房建设目标任务提供保障。
此前有业内人士表示，一直以来，缺乏赢利模式是企业参建保障性住房最大的困惑。其中很大一部分原因是对收回成本的信心不足，目前缺乏有社会资金投资公租房的成功案例。 |
