针对近期有关个人购买首套房贷款首付可能升至五成的传言，中国银监会相关负责人昨晚作出澄清：首套房购房贷款最低首付比例仍为三成。
相关负责人表示，目前贷款购买首套房的首付款比例不低于三成，贷款购买第二套房的首付款比例不低于六成、贷款利率不低于基准利率的1.1倍，上述要求没有改变。随后，记者致电多家银行网点，均证实了此情况。
某国有银行相关负责人表示，目前各家银行对于首套房贷首付比例普遍按照最低三成执行，“如果您的各方面资质都符合要求，最低可以拿到三成，也有些客户只能拿到四成，甚至五成的。”
而另一家商业银行的负责人则告诉记者，目前首套房贷的利率已经普遍较高了，如果首付比例再上调，“打击面”就太大了，“至少刚需和改善性住房需求还是应该满足的。”
二季度将再度加息？
“在政策方面，我们预计二季度肯定还是会有一些收紧，可能还会加息一次”，李迅雷表示。
事实上，3月份公布的M2让李迅雷吃惊。
他说：“完全是超预期的，本来随着货币收缩，M2增速应该是下降的，结果在3月份回升到16.6%，净增加了2.2万亿。一般来说，新增的2.2万亿应该等于金融机构新增的贷款加上外汇占款，外汇占款在3月份是4000多亿，新增贷款是6800亿，加起来总共是1.1万亿，还多出来1.1万亿没法解释。”
他认为新增贷款被低估了，或者没有纳入到统计里面去，这部分信贷或是变相贷款，3月份实际新增贷款应该会超过1万亿，而非6800亿。
花旗银行中国区个人金融银行财富管理部研究与投资分析主管邱思甥也认为一季度数据显示政策效果没有显现，但他认为政策效果将在6月显现出来，因此他预计二季度和三季度还会分别加息一次到3.75%。
他并称：“是否调整存款准备金率要看外汇占款是否会回归到常态，我们预计存款准备金率还会有2-3次调整，最终会到21%到22%。”
他预计CPI会在6、7月份见顶，但是他同时也表示需要警惕猪肉价格的上涨所带来的CPI失控可能。
中金公司首席经济学家彭文生(专栏)认为：PMI在4月份下降，显示以货币条件收紧为主要标志的紧缩性宏观政策的影响已经从消费等需求端向以投资和制造业为中心的供给端扩展。同时，他预计4月份的食品环比只有小幅下降，而非食品价格环比高于历史平均水平，导致4月份整体CPI同比增长将维持在5.4%的本轮通胀高位，整个二季度通胀也将居高不下，存在创新高的可能。
他因此判断控制通胀仍然是目前宏观政策的首务，紧缩性的货币政策至少在二季度不会改变，央行将继续以数量手段为主回收流动性，并辅之以价格手段，二季度再加息一次是大概率事件。
对央行而言，能不能顶住压力则决定了未来中国的经济增长方式能不能转变，中国或许应该开始试着用新方法来解决老问题了。 |
