一、保温效果
保温效果是外墙外保温质量的一个关键性指标。所以应采用满足当地节能设计标准的保温材料，在施工过程中严格控制施工工艺，避免产生局部热桥现象。
二、稳定性
与基层墙体牢固结合，是保证保温层稳定性的基本环节。对于新建建筑物，其表面处理工作比较容易，但对于即有建筑，必须对其面层进行认真检查。如果面层存在空鼓、疏松情况，必须认真清理，以确保保温层与墙体紧密结合。外墙外保温体系应能抵抗当地最不利的温度与湿度条件下、承受风力、自重及正常碰撞等各种内外力相结合的负载，在如此严酷的条件下，保温层仍不至与基底分离、脱落。风力，以及在潮湿状态下保持稳定性。粘结剂必须是耐水的，机械锚固件应不致被腐蚀。
三、防火性能
尽管保温层处于外墙外侧，防火处理仍不容忽视，在采用聚苯板做外保温材料时，必须采用有阻燃性能的板材；在建筑物超过一定高度时，需有专门的防火构造处理；采用厚型抹灰层有利于提高保温层的耐火性能。
四、湿热性能
水密性外保温墙体表面，其中包括面层、接缝处、孔洞周边、门窗洞口周围等处，应采取严密的措施，使其具有良好的防水性能。墙内结露，在墙体内部或保温层内部结露都是有害的，应采取适当的技术措施加以避免。当外墙外保温体系用于长期保持高湿度房间的外墙时，特别要做好墙体的构造设计。温度效应，外墙外保温墙体应能耐受当地最严酷的气候及其变化。无论是高温还是严寒的气候，都不应使外墙外保温体系产生不可逆的损害或变形。为避免表面温度的变化产生的变形使表面出现裂纹，应设置伸缩缝。在门窗口、边角处、穿墙管等部位，为避免墙体变形及抹灰接缝处产生裂纹，应采取措施。耐撞击性能，外墙外保温体系应能耐受正常的交通往来的人体及搬运物品产生的碰撞。在经受一般性偶然或者故意的碰撞时，不至对外墙外保温体系造成损害。在上加撞空调器时或用常规方法放置维修设施时，面层不至开裂或者穿孔。受主体结构变形的影响，当主体结构产生正常变形时(收缩、徐变、膨胀等)，外墙外保温体系应不至于产生裂纹或者开裂。耐久性，外墙外保温体系的各种组成材料，应该具有化学的与物理的稳定性。所有的材料具有的性能，应做到在结构正常的使用寿命条件下，由于干燥、潮湿、电化腐蚀，以及昆虫、真菌或(来源:中国保温网)藻类的生长、动物的破坏等侵袭，都不至造成损害。所有材料之间彼此相容。解决结构施工偏差，在外墙外保温施工过程中，上述要求都应认真遵守。同时，还应考虑到结构施工实际上难免产生的偏差，包括施工温度、工人技能、所用材料等方面存在的偏差。对于此种偏差，外墙外保温体系能够有效纠正，并能正常地施工完成。易于维修，应对外墙外保温墙面定期进行检查，以保证不被水分浸入，特别要注意变形缝、管线入口、配件固定点、门窗周边等处。发现问题，及时修复。对体系的装饰面层应得到正常维修，使其外观得以保持良好。维修的时间应视装饰材料及当地污染状况而定。 |
