重庆房产税试点运行三个月以来,进展较为顺利,对抑制高端住房消费起到积极作用,应税商品房成交占比下降27%,房价下降10%。
截至4月底,重庆房产税税收收入70余万元。重庆市财政局的局长刘伟表示,从税收总量上来看,目前重庆的房产税纳税额并不多。刘伟指出,房产税属于财产税,不同于流转税,是一年一征。根据重庆市的房产税征收方案,纳税主体缴税时间为每年的10月份。目前,重庆市有关部门已经完成对3400多套独栋商品房住宅的清理,6月份将把征税通知发放到户。届时,自然会征缴入库。现在缴纳的税收,是已办证的新购应税住房。刘伟特别指出,即使是新签订购房合同的应税房,如明年才接房办证,今年也不会缴纳。
刘伟表示,重庆的房产税征收对象主要针对的是独栋别墅等高端物业,征收面不到10%,旨在遏制高端物业消费。这也符合重庆市构建的“高端有约束”的住房调控的理念。
重庆市国土资源和房屋管理局有关的负责人表示,房产税对抑制高端住房消费具有积极的作用。房产税试点启动以来,重庆部分开发商已经开始调整户型结构,减少高档房的比重,大户型供给量减少。应税商品房成交占比下降27%,房价下降10%。应税高档房减少,客观上会导致房产税减收,但也相应增加了中端房供给。(上海证券报) |
