5月11日，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2011中国房地产上市公司测评研究报告》，报告指出，在银行信贷、股市融资、债券融资等传统融资渠道受限情况下，房地产上市公司积极拓展融资渠道，通过不同融资方式缓解资金压力，融资创新成为2010年以来房企融资面一大亮点。
测评报告显示，2010年国家出台多项措施收紧房地产融资，上市房地产公司面临的融资环境逐步收紧，多条融资渠道先后受阻，资金压力显著上升，对于该报告选取的155家境内外上市的房企样本，各大银行共计发放总额逾1000亿元的银行授信，与2009年相比下滑超过60%。除银行信贷外，上市渠道也基本停止，A股房地产IPO全面暂停，香港市场IPO同样困难重重。此外，股权融资大门基本紧闭，房地产企业的增发、配股等再融资计划基本处于搁置状态，2010年这155家房地产上市企业定向增发总额下降94.60%，债券融资也同样陷于低迷。
中国房地产业协会副会长朱中一表示，2010年这155家上市房地产企业负债情况不容乐观，资产负债率指标普遍高企，资产负债率均值为66%。但从各大房企偿债指标上看，情况好于预期且优于往年，2010年各大房地产销售业绩良好，回笼资金及时，货币资金等自由资金盈余充沛，短期抗风险能力比往年有所提高。
不过受调控政策影响，房地产上市企业存货消化速度降低，现金的回流受阻，流动资产周转率和总资产周转率亦出现不同程度下降，企业运营效率较2009年有所下降。沪深房地产上市公司的存货周转率为72.15%，较2009年下降20.20个百分点；流动资产周转率为42.37%，下降0.78个百分点；总资产周转率为31.85%，下降2.36个百分点。 |
