5月11日，由李宁控股的非凡中国发布公告，公司以10.06亿元人民币在沈阳成功竞得一幅商住用地。
非凡中国表示，正在与地方政府研究在相邻的政府土地兴建体育设施，以提升物业项目的价值。
沈阳布局
资料显示，该项目规划为商业与住宅混合用途，根据目前意向，该地块上发展的物业项目将按90%及10%比例进行住宅及商业发展。
据悉，该地块位于沈阳市和平区长白岛，与2013年全国运动会举行的地点相近，占地面积约11.72万平方米。
非凡中国称，预计政府将进一步投资发展及完善区内的基建以及多项体育设施，符合非凡中国的体育主题社区发展概念。
非凡中国认为，交易事项将标志着集团在体育及绿色主题社区发展策略的开展，预计对集团会带来商机和经济效益。
事实上，这是非凡中国在沈阳的第二个关于体育及主题社区发展概念的项目。
早在2010年9月，非凡中国宣布将发行10亿新股、每股作价0.7元为代价，向沈阳亮均及合富收购兆寰产业园及兆寰置业全部权益，总作价7亿元。
据了解，沈阳兆寰公司的业务布局与中体类似，主要业务包括运动员经理人、竞赛管理及体育主题地产开发。
2011年3月，非凡中国宣布，以发行10亿新股支付沈阳地产项目的方案被推翻，改为以1亿元的现金收购沈阳兆寰产业园全部权益。
而根据新收购协议，地盘面积由原协议的56.49万平方米减至41.16万平方米。非凡中国认为，新收购协议可让公司以较低的价钱收购沈阳兆寰产业园，并专注于产业园的发展。
地产历程
李宁涉足地产是从2010年4月，始于购买快意节能增发的优先股以及可转换债券。
2010年6月，李宁兄弟通过快意节能增发的优先股和可转换债券换成为普通股及向其他股东收购普通股，成为快意节能的绝对大股东。
2010年8月，快意节能收购非凡中国。同时还拟收购沈阳兆寰产业园99%的权益和沈阳兆寰置业投资100%的权益以及李宁有限公司30.9%的股权。
2010年11月24日，在非凡中国资产完成注入后，“快意节能”更名为“非凡中国”。李宁表示，入主快意节能是要发展住宅、休闲、体育项目。
然而在12月，香港联交所创业板上市委员会裁定非凡中国收购李宁的股权交易为反收购，导致当日李宁股票市值一天缩水30多亿。
业界认为，非凡中国收购李宁股份是“空手套白狼”，其目的是迅速壮大非凡中国，借壳发展内地房地产业务。
有分析师认为，非凡通过股权换资产，收购李宁的股权，李宁的利润就可以算作非凡的投资收益，非凡就可能扭亏了。
该人士表示，扭亏了非凡自身的地产业务，将其为地产业务的发展多打造一个融资平台，对李宁以及非凡中国来说，这种资本运作带来的都是利好的。
然而在非凡中国未能如愿收购李宁股份后，这个融资平台还能否实现李宁打造体育地产的愿景，尚不得而知。
5月13日，非凡中国公布截至2011年3月31日止的首季业绩，录得股东应占亏损1919.8万元，而去年同期录得亏损286.3万元。
(观点地产网) |
