美国全国房地产经纪人协会24日发布的报告显示，受益于美国经济复苏和就业市场改善，美国商业地产有望出现回暖迹象。
美国全国房地产经纪人协会首席经济学家劳伦斯·云认为，美国就业市场改善将成为商业地产提振的主要原因。他预计，美国的失业率将在明年末回落至8%，就业岗位的增加将带来对商业地产的需求上升。
该协会预计，从今年第二季度至明年第二季度，美国办公楼的空置率将从16.3%下降至15.3%；包括厂房在内的工业地产空置率将从13.9%下降至13%。
该协会的数据还显示，从今年第二季度至明年第二季度，美国零售商铺的空置率有望从13.1%下降至12.6%。
分析人士指出，房地产泡沫破裂引发了本轮金融危机，当前美国住宅地产平均价格比2006年高峰时期下跌了三成以上，商业地产平均价格比2006年高峰时期下跌了四成以上，房地产市场全面复苏依旧尚待时日。 |
