中新网重庆5月25日电(记者杜远)重庆市国土资源和房屋管理局25日透露,今年重庆主城预计将有约13000套住房被征收超过1亿元人民币的房产税。
今年1月底,重庆和上海率先在大陆试点开征房产税。按照相关规定,重庆主城的独栋商品住宅、新购高档住房,以及在该市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房将被征缴房产税。
重庆市国土房管局局长张定宇在此间透露,目前重庆主城共有3464套独栋住房按规定应缴纳房产税。同时,根据2011年一季度交易水平测算,今年重庆主城交易的应税住房将接近万套,加上存量独栋住房,初步测算这些房产在确权登记后应缴纳房产税逾亿元人民币。
张定宇表示,该市房产税对高档住房的约束效果正逐步显现,高档商品房交易“量价齐跌”。据调查,房产税实施后,当地多数高档楼盘访客量下降3至5成。一月底开始征收房产税后至4月30日,高档商品住房成交25.66万平方米,占商品房成交量7.8%,较2010年高档住房成交面积占比下降3.1%。
同时,在上述期间重庆主城区的高档住房价格上涨预期不断下降。上述期间重庆主城区应税住房成交建面均价13140元人民币每平方米,较今年房产税征收前同类房屋成交建面均价下降逾10%。
据介绍,该市实施房产税试点后,当地房产商也开始调整产品户型结构,降低了新建大户型住房比例。据统计,今年一季度重庆主城建筑面积200平方米以上的高档住房新开工面积较去年第四季度下降4.5%。
按重庆房产税政策相关规定,除应税住房在交易过户时需缴纳当年房产税外,房产税纳税期限为每年的10月1日至31日,预计今年10月将迎来当地征缴房产税的高峰。 |