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王总掌管着三间民间借贷公司。“5月17日，青岛突然叫停了抵押房产业务，而这部分业务占了8成多。原本一天近百万的现金流，现在基本为0……”王总告诉记者，这22天对于青岛的200多家借贷公司而言，犹如一场噩梦，“我有时晚上会莫名醒来，心头很痛”。
一家借贷公司的招牌 供图CFP
万某 ，是一个借款人。他“神奇”地用一套价值50多万房子向多家借贷公司贷款400余万。“一房多抵”案件牵扯受害人、民间借贷公司、房地产交易中心……这是一位业内老总向记者讲述的“抵押停办”的原因之一。
突然叫停背后有何诱因？民间借贷又有怎样的A面和B面？如何避免“一房多抵”的硬伤？民间借贷路又在何方……本报记者为此进行了深入调查。
借贷公司业务停摆，日子撑不下去了
几家小公司都关门了
“这是从来没有过的挑战，再这样下去，不仅是小公司倒闭，像我们这样的大公司，可能也难逃厄运。”五色土公司负责人李继高摘下眼镜，摸了一把脸，面容憔悴，公司业务停滞的状态让他有十几天没怎么合眼了……
6月7日下午，原本还是忙碌的时候，但在青岛借贷公司中有着“鼻祖”地位的五色土抵押贷款顾问有限公司内，却是难得的悠闲安静，工作人员坐在自己的位置上，大厅内空无一人，然而这种安逸让工作人员感到不适应，“我们这还是好的，市北区有三四家小规模的公司关门了。”
岛城借贷公司内一切的“反常”起因就是，5月17日，房地产交易中心宣布，暂停民间借贷公司房产抵押业务，自此到目前为止已经有22天，这让依赖房产抵押的他们遭遇了从没有过的冷冻期，而他们的工作日历也就停在了5月17日这一天。
在李继高巨大的办公桌上，申请书已经摆了厚厚的一摞，“现在的状态是没柴生火啊，看着现成的饭没法吃。”房地产交易中心不给审批，房子就没有办法抵押，而像我们正规的民间借贷公司，几乎所有的业务都依赖房产抵押，现在闸门一下关上，公司的贷款业务基本上处于停滞状态，“再这么靠下去，我们这些大的借贷公司也熬不住了。”很难相信这是一位在岛城开起第一家借贷公司，在市场摸打了近十年，经历过市场无数大风大浪的人会有的状态。
海润投资咨询有限公司的总经理高益信说，当大家听到这个消息，谁也没觉得会这么严重，但到现在已经22天，22天没有资金进账，还要支付高昂的租金、人工费等成本，这让很多借贷公司的资金链绷得越来越紧，“处理需要时间，时间长了肯定有一定的影响 ，再高大的骆驼也挨不了这个饿法啊。”
23个红印章和两次会议
6月7日下午2点半，瞿塘峡路的房地产交易中心四楼，两名保安以及数位工作人员分别把守在两道门口，本次会议只邀请了五家“老大”级别的民间借贷公司，而五家公司除了负责人，其余的都被拦在门外，这个略显神秘的会议目的何在，按照主办方的意思就是，“听听借贷公司的声音，协商如何合理放开房产抵押贷款的办理，并让其健康发展下去。”
据了解，其实房地产交易中心组织民间借贷公司召开此种讨论会，已经是第二次了，但与上次会议不同，本次参与人员挑选更加严格，会议气氛更加严肃、紧张，参会的借贷公司的负责人期待“有所进展”的心情也更加急迫。大家的态度不再是第一次开会时的低调、等消息、无所谓的心态。法规处王主任用了5分钟的时间简单说明后，民间借贷公司的负责人就迫不及待地吐起苦水，诉说委屈。而对于房地产交易中心来说，这种看似无情的举措也透露着许多的无奈，房地产交易中心市场部的一位负责人说，“我们做出这样的决定也是顶着很大的压力的，到借贷公司去转了转，不少公司下午关了门，现在这种情况我们心里也不好受，但目前的情况就是到了不得不停的时候。”
会议持续了两个多小时，除了激烈的商讨，提出几个方案，并无实质性的结果，禁令依然要持续，但让借贷公司的负责人感到安慰的是，这次会议透露了一个好声音，如果找到好的办法，这个闸门早晚是要放开的。
而早在这场会议前的6月2日，不少民间借贷公司就有所动作了，由五色土发起，联合岛城大部分民间借贷公司，向有关部门、团体发了一封名为“关于尽快恢复民间借贷抵押的呼吁。”如今这封呼吁书还停留在借贷公司负责人的手中，他们也有自己的顾虑，由于没有监管部门，没有任何组织做依靠，这些负责人在谈判上总觉得没有底气。
记者也拿到了这一份呼吁书，共6页纸，措辞中不失严肃，而最后两页空白纸上，盖上了包括五色土、诚信德、润邦、今融、百众惠、中投等23家公司的公章，火红的颜色或许最能代表他们焦急如火的心情。 （新浪房产） |
