替代原来要在白鹅潭建最高摩天轮的计划广钢广船用地将成综合居住区
本报讯(记者杜娟通讯员穗规宣)昨日，市规划局对市府常务会议日前审议通过的《白鹅潭地区控制性详细规划》进行解读时透露，被称为“广佛之心”的白鹅潭地区将打造成“水秀花香”的宜居城区，建广州第一高楼超过600米的钻石大厦，与位于沙面的白天鹅宾馆隔江相望。广钢、广船的大片用地将规划成生活居住区和公园绿地。
总面积35.11平方公里
据悉，该地区整体城市设计范围北至大坦沙尾，南至环翠路与环城高速公路，东到工业大道中和工业大道南，西至芳村大道北和花地河，总面积35.11平方公里。
其中启动区总用地面积约17.29平方公里(含珠江水域面积)，主要位于珠江滨水地区，范围包括大坦沙坦尾、如意坊、广铁南站、沙面、海珠区洲头咀至石岗路的沿江一带、芳村石围塘火车站至鹤洞大桥沿江一带、沿花地大道至花地湾以及医药港等用地。
规划的目标定位为：广佛之心、国际商业中心、水秀花香的宜居城区。
防止沿江出现“建筑墙”
值得关注的是，在商务核心区中，规划了一个标志性建筑钻石大厦。今年3月，荔湾区在香港招商推介会上透露，该大厦高度将超过600米，替代了原来要在白鹅潭建最高摩天轮的计划。对此，市规划局有关负责人昨日也表示，钻石大厦将成为广州又一标志性建筑，但具体建多高现在还没有最后确定。
此外，规划还强调滨江空间公共功能，倡导小街区开发模式，重点对景观要素进行控制。如对沿江景观界面控制，沿珠江一线建筑性质以公建为主，单栋建筑塔楼朝珠江面宽不应超过80米，塔楼建筑之间东西间距不得小于40米。并通过小地块的划分，防止沿江一线地区出现连续的“建筑墙”。
约提供45万个岗位
该地区规划了大量的生活区，主要有：北岸综合生活区包括新风港、广铁南站、黄沙等，规划以生活居住功能为主；海珠东岸综合生活区位于海珠区东岸鹤洞大桥以北，包括现状的洪德巷历史街区、光大花园、富力现代广场等，规划仍以生活居住功能为主；旧城综合提升区位于商务核心区外围，包括茶滘村、鹤洞村等，规划以生活居住功能为主；南部综合生活区包括广钢、广船用地，规划以生活居住、公园绿地为主；花地滨水生活区其中有葵蓬村，规划以生活居住功能为主。
规划约提供45万个就业岗位，商业配套集中在公交和轨道交通节点，便于就业人口上下班出行。
沿花地河打造大型生态廊
既然是要打造“水秀花香”的宜居新区，其滨水特色如何体现呢？规划中提出，要在花地河沿岸打造大型生态廊道，重塑生态活力，为城市居民提供各种娱乐活动场所。
规划了21个大于500平方米以上的集中、开放式的社区公园分布于居住区和城市商业中心以及城市主次干道、滨江、滨河地区；对范围内珠江两岸和所有河涌沿岸地段进行整合，设置与珠江垂直的道路提高滨水区的公众可达性，将珠江白鹅潭段与城市其他段相联系，形成畅通的滨江步行通廊。
此外，规划总绿地率不少于35%，绿化覆盖率不少于40%，人均绿地面积不低于15平方米，居民步行500米可享受公园绿地。规划多处大型地区性公园如聚龙公园、醉观公园；多处滨江公园，如石围塘滨江休闲公园、南站滨江休闲公园、洲头咀公园、广船滨江休闲公园；此外包括数量众多的社区型公园。结合绿道，重点打造珠江后航道、花地河、大冲口涌－鹤洞山顶3条特色历史文化长廊。
与此同时，白鹅潭沿江地区有大量工业遗产，如太古仓、花地仓、大冲口油库、信义会馆等。规划中提出，要通过沿江较低容积率的控制，保持沿江工业遗产周围的视线开敞性；通过保护性整饰、文化创意产业开发等对工业遗产进行保护性的再利用，延续历史记忆的同时，赋予新的文化，创造新的发展契机。
该区域还保存有大量的码头岸线、铁轨、水湾、船坞等特色工业环境，保留珍贵的历史记忆。规划加强细节设计，对特色构筑物、码头岸线加于改造利用，延续历史文脉。对原有仓库、码头、厂房等分别进行创意产业、文化设施、购物游泳相结合的商业、城市开放空间改造，注入创意产业、动漫、设计、艺术文化等功能，沿江历史地段注入展览馆、博物馆、休闲娱乐等功能，铁路、仓库以及滨江码头区等结合区位建设滨江公园、发展娱乐、休闲、旅游等功能。(广州日报) |
