中午11点刚过，家住米市胡同的张萍(化名)跟往常一样，开始忙活一家4口人的午饭。
在她身后，是一家人住了几十年的一间15平方米平房，但只除了这间平房还算完整外，周围的院墙已经被拆得七零八落，大杂院里也纷乱地躺着许多杂物，看似很久没人清理。
米市胡同以南，便是在废墟中建起的“中信城”，自2008年底一期开盘以来，房价已从每平方米16800元跃升至4万元。但由于项目所在地块涉及文物及古建筑众多，在前三期房源已经开工并售罄的同时，剩余地块的一级开发却尚未完成。
中信城后期建设一时陷入困局，开发乏力。
拆迁困局
“从2007年就开始(拆迁)了”，张萍告诉网易房产，但是关于拆迁赔偿的问题，从来没有人来和他们谈过，中信方面也没有计划在中信城内划拨回迁房给他们。
网易房产在现场看到，目前米市胡同已被拆迁过半，大大小小的四合院、大杂院内残垣断壁、一片狼藉，一些门前或围墙上都是大大的“拆”字。剩下还没有搬走的居民便不得不每天与这些杂物“为伍”，就像张萍一家。
“差不多一半(米市胡同)的居民已经陆陆续续搬走了，剩下的很多都是家里经济条件不好、或者有老人的，补偿的房款只能到很远的地方才买得了房，所以大家都不愿意搬”，一位王姓居民说。
据了解，2007年，按照拆迁办制定的拆迁补偿标准，米市胡同属三级地区每平方米补偿4500元。另外，在奖励期内，先走的每户奖励5万，双十日(2007年10月10日)中午12：00是最后期限。
据当地居民介绍，在已经搬走的居民中，获得的房屋补偿标准并不一样，每平方米2万、4万、6万的都有，最高也有10万左右的，“老实点的(居民)就给的少，厉害的就能要的多点”。
名人故居“拆”“保”之争
除了受阻拆迁困局，对不少文物古迹的“拆”、“保”之争，也使中信城项目后期开发乏力。
据中信城官方介绍，中信城项目所在地古称“宣南坊”，其繁荣史可纵贯北京发展史，清代更成为会馆核心区，许多名人曾在此长居，最先进的文化在此碰撞。仅中信城社区内，就有9处文物，18棵古树，20余座四合院。
正是由于项目拥有800年皇家地脉文化，中信地产表示，项目将结合文物保护和旧城改造的要求，对文物、古树、街巷和绿地将进行合理规划与利用，中信城内的建筑群将包括高档住宅、酒店式服务公寓、超五星级酒店、5A甲级写字楼、约20万平方米的shoppingmall，另外还将单独销售20余座珍藏版四合院。
在项目现场，《每周评论》旧址、潮州会馆、会同四译馆、潘祖荫祠等古迹已经荡然无存。项目负责人对网易房产表示，公司将对这些建筑物进行“异地迁建”，仍然会保留古迹。
但业内人士认为，所谓的“迁建”，实际上就是对建筑的全部拆毁。这也是业内叫停中信城继续大拆大建的主因。据《新京报》此前报道：“会同四译馆和潘祖荫祠的北屋被工人以普通房屋的拆毁方式全部拆除”，“有工人将一部分拆除下来的木质构架卖到附近的废品回收站，另一部分被拉走不知去向”。
在中信城北侧的米市胡同43号院，是康有为故居，虽然目前没有遭到强拆或“迁建”，但“重建”是必不可少的。据居民介绍，康有为故居是北京市政府于1984年公布的市级文物保护单位，并于1987年划定其保护范围，涵盖现状故居院落。院落面积达4000多平方米，目前住着100多户人家，其中本地人和外地人各占一半，均为借住。
(本文来源：网易房产 作者：潘秀林) |
