记者30日获悉,北京市保障性住房建设投资中心正式成立,注册资本为100亿元,这是目前国内规模最大的保障性住房建设投资公司。据悉,其未来将肩负起北京市保障房融资、投资建设和运营管理的三大职能。业内人士认为,如此规模的投资公司,充分体现了政府对保障房建设的决心。
记者获悉,北京市日前已确定“十二五”时期100万套保障性住房建设收购任务,但资金来源成为难题。
为此,北京专门成立北京市保障性住房建设投资中心,作为全市统筹建设公租房的融资、建设收购和运营管理平台。该投资中心为北京市局级单位,隶属为北京市住建委住房保障建设办公室。
据了解,跟之前很多地方用土地或者其他抵押方式出资不同,该投资中心注册资本为100亿元,是北京市财政以货币形式直接注资,而非以土地抵押或者其他抵押。
对此,中国房地产学会专家认为,投资中心的成立意味着保障房建设确定将以政府投资为主,这个机构将承担保障房项目的投资、建设、管理职能。
“该中心能够监督保障房资金和建设的各个环节,把握整体建设进度,能够加快保障房顺利进入市场,缓解商品房市场的需求压力。”链家地产首席分析师张月说。
据分析,2011年北京市计划竣工各类保障房10万套,而当前北京市新建商品房上半年的成交量约为47000套左右,全年预计成交也将接近10万套。
“若10万套保障房能够顺利进入市场,市场中将形成保障房和商品房成交接近1:1的情况,对商品房市场形成很大冲击,商品房降价压力大增。”张月说。
她认为,保障房供应增多一方面能够解决中低收入的住房问题,另一方面增加商品降价压力。此外,公租房建设对于租赁市场也将起到分流需求的作用,缓解租金上涨的压力。
张月认为,该投资中心是国内最大规模的管理和监督保障住房的部门,充分体现了北京市政府对保障房建设的决心。“在庞大的资金和政策的支持下,能有加速保障性住房发展,预计未来保障性住房建设将会更加有序,将形成长期稳定的供应。”张月说。
(本文来源:上海证券报) |