中国肉制品行业巨头雨润集团刚从卖空MuddyWaters的漩涡中爬出，又陷进了“问题猪肉”风波，麻烦可谓不少。
或因如此，雨润集团旗下旅游地产业务谋求上市，以及在浙江千岛湖旅游度假区一次性竞得19宗土地的消息并没有引起过多的关注。
千岛湖地块
7月1日，浙江淳安县国土资源局发布公告称，杭州雨润千岛房地产开发有限公司竞得千岛湖旅游度假区界首区块19宗土地，总成交面积为47.68万平方米，总成交价约2.54亿元。
在19宗土地中，千岛湖旅游度假区界首区块11-6-1、2，以及11-7、8，12-1、3、4、5、6、7号地块等10宗为商服用地，土地面积为14.03万平方米；千岛湖旅游度假区界首区块11-1、2、3、4、5号地块及12-8、9、10号地块等8宗为住宅用地，土地面积为30.16平方米。
此外，千岛湖旅游度假区界首区块12-1号地块为商住(住宅小于43%)用地，土地面积为34883.42平方米。
据了解，杭州雨润千岛房地产开发有限公司于2010年6月12日在商务部完成备案，为GreatSurgeLimited(格瑞特瑟吉有限公司<香港>)投资的独资企业，主要经营内容是房地产开发、销售、酒店管理。
然而，这个外资企业其实是雨润集团的子公司，据雨润集团旗下地产公司江苏地华实业集团有限公司内部人士透露，杭州雨润千岛房地产开发有限公司为江苏地华在千岛湖的项目公司。
在此次拿地之前，雨润集团已于2010年4月正式签约雨润千岛湖旅游综合体项目。该项目定位为集度假、休闲、旅游、商务、养生为一体的高端旅游度假产品，由雨润集团统一开发、建设、经营，总投资额为70亿元人民币。
雨润千岛湖旅游综合体项目位于千岛湖风景区主景区，规划控制范围8.4平方公里，由新安主题文化综合旅游休闲区、时尚运动体验区、养生休闲度假区三大功能区组成，整体建设计划周期为8至10年。
旅游地产梦
除了千岛湖旅游综合体项目外，雨润还在海南西海岸投资35亿元打造棋子湾旅游度假区，这个项目包括六星级酒店、超五星级多功能国际商务交流中心、高档单体及联体型度假屋、游艇俱乐部。
而黄山雨润国际旅游度假区总投资约60亿元，预计开发周期约4年，目前正在销售雨润·水视界酒店式公寓项目部分，销售状况良好。
资料显示，2001年江苏地华实业集团有限公司开始涉足旅游产业，积累旅游度假区开发经验，近年来相继在黄山、九华山、海南岛、千岛湖等国内外名胜风景区开发旅游度假区项目，全面完成“两山一湖一海”的旅游产业战略布局。
据媒体6月24日报道，江苏地华实业集团有限公司执行董事、副总经理赵焕毅透露，未来5年，雨润集团旗下旅游地产业务将加速扩张，并谋求上市，但没有透露具体上市地点。
赵焕毅称，目前国家新一轮房产调控政策使上海等一线大城市的“第二次置业”难度增加，恰在此时，旅游地产的发展潜力及“第二次置业”的旺盛需求，使得旅游地产变得炙手可热。
而对于加速扩张旅游地产业务的计划，赵焕毅表示，高速扩张的压力无疑很大，因此公司旅游地产业务中，将有70%用于销售回款，30%为自己持有。
事实上，这并不是雨润地产业务首次提及上市计划。2009年4月，可靠消息人士透露，雨润集团正在积极筹划雨润地产项目上市。
对此消息，该公司有关人员并未否认，称“雨润涉及的这些产业和子公司最终走向上市，是我们集团的目标。而雨润地产有可能成为除食品之外，集团第二个上市子公司。”
一位接近雨润集团董事长祝义才的消息人士则称，祝义才本人对地产项目相当热衷，并且对地产抱有很高的期望，“他对地产项目的期望值很高。”
但此后，关于雨润集团地产业务上市并没有更进一步的消息。
(观点地产网) |
