日前，由上海城建集团投资1亿多元、采用PC技术建造的上海市首个住宅产业化项目——上海预制装配式建筑研发中心1号实验楼——通过了相关部门的验收。今年底，住宅产业化模式将率先在上海市闵行区浦江镇鲁汇基地瑞和新城保障房项目中试行。
PC技术造就高品质住宅
PC技术就是用工业化方式生产住宅的技术。工人在工厂里生产、加工建筑的主要构件，再利用运输工具将构件运送到施工现场，然后采用搭积木的方式拼装高品质的商务楼、住宅楼等建筑。采用PC技术的建筑混凝土表面平整度误差小于0.1%，外墙瓷砖强度可增大9倍，而且由于墙体和窗框、外墙瓷砖和保温材料可以一体化生产，传统建筑常见的窗框漏水、保温性能不佳等问题也得以解决。同时，由于产业化生产将大量有噪音、有污染的作业挪到工厂中进行，建筑垃圾可减少91%，脚手架用量可减少50%以上，钢材用量可减少2%，混凝土用量可减少7%，可节电10%以上，最大限度地减小了建筑施工对周边环境的影响。另外，房屋的横梁、外墙、内隔墙和楼梯都在工厂里预制，可以使误差控制在2毫米以内，实现了标准化。
PC预制构件有“身份证”
据上海城建集团相关负责人介绍，上海预制装配式建筑研发中心1号实验楼应用的PC建筑技术今年底将在大型保障性住房项目——上海市闵行区浦江镇鲁汇基地瑞和新城项目——中推广运用。总建筑面积5.15万平方米的浦江镇鲁汇基地瑞和新城1期PC项目将于今年底开工，PC化率将达到50%~70%。据悉，上海城建集团明年计划建设PC住房近20万平方米。
为推广PC技术，确保首批PC保障房的质量，上海城建集团将在保障房内率先推广简装修，使室内空间得到更好的利用。同时，鲁汇基地瑞和新城1期PC项目使用的每一个预制构件都有一张信息记录表，详细地记录了PC构件的设计过程、用料情况和现场精度测试结果等信息。这张独一无二的“身份证”将一直伴随该构件，无论何时何地，只要输入相应的代码，就可以查到构建的生产厂家、设计师和施工人员，为实现建筑产品质量可控制、责任可追究提供了保障。
推广PC建筑仍任重道远
根据上海市政府今年6月27日正式出台的《关于推进住宅产业化若干意见》，上海市将大力推进住宅产业化工作，在2015年底前实现整体式住宅面积占上海市住宅开工总面积20%左右的目标，逐步实现新建公共租赁住房和上海市内环线以内新建居住建筑全面采用整体装配技术的目标，PC化率达到30%以上。
据了解，上海市目前每年采用PC技术建造的建筑占全市新开工建筑总量的3%，推进住宅产业化仍任重道远。上海市政府将通过容积率补偿等方式，对率先进入该领域的龙头企业给予一定的奖励。 |
