租房提取公积金不用提供租赁合同
南都讯记者周昌和经历了长达5个月的修改，深圳住房公积金提取政策昨日正式公布。相对此前引起诸多争议的草案，这个最终政策大幅降低了提取门槛。
昨日，深圳市住房公积金管理中心官网公布了《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》(以下简称《提取规定》)。《提取规定》将于9月1日正式实施。该规定降低了提取门槛。如《提取规定》将留存额由3个月降为1个月，两年多前买房仍可提取公积金，租房提取取消1000元的额度限制，三套房家庭也可根据情形提取等。
深圳住房公积金提取政策草案自今年3月公开向社会征求意见以来，成为社会各界讨论焦点。不少市民和网友认为，提取政策草案限制太多。如为什么在去年12月20日之前买房不能提取公积金？为什么需保留3个月的当前月应缴存额？三套房家庭公积金是否被“长期充公”？物管和房租提取额度太低？
深圳市住房公积金管理中心昨日介绍，该中心共收到3000多条意见和建议，针对这些意见和建议，该中心修改完善了《提取规定》。
调整的内容包括：市民租房、购房、还贷提取住房公积金的条件不仅降低，时间限制也大尺度放宽；原社保住房公积金存量资金的提取也将采取“老钱老办法”，住房公积金还可用来交装修费、物业专项维修资金、旧住宅区加装电梯费等费用……
针对深圳非户籍人口占据多数的移民城市特点，《提取规定》对于农业户口的非深户职工，增加了其在户籍所在地的宅基地建造住房的提取情形。该项规定将在下一阶段拟订具体操作规则。也就是说，农民工在深圳交了住房公积金，回农村老家盖房也可提取。
昨日，市住房公积金管理中心指出，《提取规定》有效期为两年，提取业务将于9月1日起分步实施。
政策亮点
租房提取：
取消1000元额度限制不用提供租赁合同
《提取规定》：“支付本市范围内住房租金的，职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房，每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额，每年度可以申请提取两次；当年度未提取的剩余额度，可以在以后年度累计提取。”
在此前征求意见稿里，职工租房的，每个月提取额度上限是1000元。有网友就质问，在深圳“1000元钱能租到什么房”？
本次《提取规定》取消了1000元的额度限制，并取消了提取时提供租赁合同的要求，仅要求职工及其家庭成员应当在本市范围内无具有所有权的住房并诚信申报。
购房提取：
两年前购房仍可提取3套房家庭可酌情
《提取规定》：“购买具有所有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地)，第三套及以上住房不予提取。”
征求意见稿规定，凡是职工及其家庭成员名下有三套房的，是不能提取的。根据市民提出的降低多套房购房提取限制的意见，《提取规定》放宽了限制。按照修改后的《提取规定》，2010年9月30日之前已有三套及以上住房的，若是票据等凭证时间符合要求，还是可以提取60%的；该项规定仅是对2010年9月30日后购买的第三套及以上住房(包括异地买房)要求不能提取，若其他住房的票据等凭证符合要求，也是可以选择其中一套提取60%的。
同时，《提取规定》取消了票据等凭证出具时间在《深圳市住房公积金管理暂行办法》施行(2010年12月20日)之后的要求，只保留了申请提取时间与凭证出具时间相隔在两年以内的要求。因此，职工若是在2011年9月申请提取，其购房有关凭证出具时间最早可从2009年9月开始算。
此外，缴存职工不管是在深圳市内还是市外的住房都可按规定申请购房提取。
回农村建房：
农民工回村盖房也可提取公积金
《提取规定》：“非本市户籍且属于农业户口的职工申请提取住房公积金用于在户籍所在地的宅基地建造住房的，由公积金中心另行拟订具体规定。”
深圳有不少非深户外来工，此前不少人建议针对外来工公积金提取应更加放宽限制。本次《提取规定》采纳了这个建议，对于农业户口的非深户职工，增加了其在户籍所在地的宅基地建造住房的提取情形。公积金中心介绍，该项规定将在下一阶段拟订具体操作规则。 |
