继香河限价之后，河北另一环北京地级市廊坊今日也发文启动限价令。文件规定，建议市区2011年新建普通商品住房价格最高不得高于9000元/平米。市区中心区(政治、商业、金融中心)平均价格不得高于8200元/平方米，市区周边地区平均价不高于7100元/平方米。
同时，对于新申报预售许可的续建商品住房项目，最高销售价格不得高于1-4月份该项目最高销售价格；新建商品住房项目最高销售价格不得高于同地段、同类型商品住房1-4月份最高销售价格；所有项目销售价格不得高于本地公布的年度价格控制目标。
今年5月份，河北省香河县政府下的通知，对区域内的新建商品住房预售、销售价格将进行限制，其中要求普通住房的销售均价控制在6500元/平方米，最高价不得超过7500元/平方米；而高档商品住房最高价将限制在11000元/平方米以内。不少分析人士认为，香河商品房“全面限价”规定只是一个局部区域的暂时性措施，难以在全国大面积推广，很难不必从全国角度进行解读。”
对于廊坊限价规定，中原地产李文杰认为，这样限价的后果，是房企将缩减成本，减掉装修，降低建材标准，房屋质量最新出现倒退。
也有分析人士认为，最近国务院将对房价上涨过快的二三线城市实施新一轮限购，而廊坊背靠北京，房价上涨预期仍存，如不实施限价，则可能在不久将来被实施限购。
(本文来源：网易房产) |
