搜房网数据监控中心统计数据显示，2011年8月第三周(8月13日-19日)，北京别墅市场抑制住了前几周的下滑走势，成交金额和面积都强势走高，总成交额近翻番，成交均价较上周也上扬1049元/平方米。8月第三周北京别墅市场由经济型别墅夺取了主力地位，共成交29套，占总成交量的61.7%。
业内人士的分析，与今年上半年的总体走势相比，进入七八月份以来，北京别墅市场的走势相对的趋稳。专家分析指出，调控对中低端楼盘的影响较大，而别墅作为高端项的目，其稀缺性和保值、增值的特性一直被市场长期看好。同时，业内分析，“一次到位”的消费心理也是一些改善性需求客户选择经济型别墅的原因之一。
虽然市场缓慢进入恢复期似乎还需要一段时间，但开发商和购房者也对市场表现出了一定的信心，也为即将到来的“金九银十”积攒了力量。
据统计，2011年8月第三周，北京的别墅市场共成交47套，较前一周大幅上涨了95.83%；成交的金额3.4亿元，成交的均价上扬92.34%；成交的面积为14771平方米，环比上涨83.57%；成交均价23006元/平方米，环比上扬1049元/平方米。在搜房网数据监控中心所监控的103个项目中，上周共有23个项目成交，占总监控项目数的22.3%。
其中，位于八达岭昌平别墅区的香江别墅二期以成交额6369万元、成交面积3650.39平方米、成交12套的成绩成为本周的领头羊，并遥遥领先于其他各盘成绩。而中央别墅区的清锦源则以3770万元的成绩位列亚军之位。
排在第三位的则是亚奥京北别墅区的润泽庄园，该项目实现销售额2818万元。另外，值得一提的是，本周销售排名前列的项目在前几周中并没有突出的成绩，业内分析，这在一定程度上也展现了市场的抗压性和项目的良好特性。
从区域上分析，8月第三周八达岭昌平别墅区成为市场成交主力，领跑各大别墅区，其成交面积为4613.20平方米，占总体成交量的31.23%，成交金额为0.85亿元。城南阳光别墅区和亚奥京北别墅区则紧随其后，成交面积分别为2505.21平方米和2481.69平方米，而西山别墅区和亦庄开发区别墅区依然表现沉寂。
数据显示，位于八达岭昌平别墅区的香江别墅二期以6369万元、3650.39平方米、12套的成绩当之无愧地成为本周的三冠王，遥遥领先于其他各盘成绩。中央别墅区的清锦源以及亚奥京北别墅区的润泽庄园则分列亚军和季军。其中中央别墅区的清锦源以58474元/平方米的成交均价，荣膺上周销售均价榜之王。
(北京商报) |
