面对居高不下的建材价格和持续低迷的市场成交量，做了十几年钢贸生意的董经理感到很无奈。虽然传统的钢材销售旺季“金九银十”已经来临，但董经理并没有囤积建材的打算，还是按12000吨左右的月平均销售量采购，除了资金紧张的原因外，主要还是因为不能确定9月份能否迎来建材终端用户的需求旺季。
记者近日了解到，北京大多数钢贸商都和董经理一样对钢市持观望心态。由于建筑公司考虑到仓库面积和资金问题，工地都是按需分批次采购，很少有库存，所以面向终端用户的钢贸商们多是根据工地的每月建筑钢材需求量采购。随着9月开始进入下半年最佳施工期，北京建材市场的需求能否放量？为此，记者采访了十几家建筑公司的采购人员和面向终端用户的钢贸商，从总体情况看，建筑钢材需求以持平居多，部分工地需求上涨，仅有极个别采购人员表示需求减少。
保障房建设对北京建材需求长期看涨
8月30日上午，面向通州居民的首个公租房项目——范庄公租房项目举行了盛大的奠基仪式，市住保办有关领导及通州区领导出席了奠基仪式。据区领导介绍，范庄公租房项目投资4亿元，建筑面积约11万平方米，可提供房源2004套，预计到2013年5月份交付使用，租金将比市场便宜20%-30%。截至目前，市住保办批准的通州区保障性住房项目共计52个，可提供房源61813套，项目已全部开工，年底之前，全区还将竣工交付使用8个保障性住房项目。
除了通州区，大兴、朝阳、海淀、丰台、房山、顺义和门头沟等区县的保障房开工量也很大，且由于资金到位，工程进度较快。负责门头沟一保障房项目采购的王先生告诉记者，目前该项目进展顺利，工程已完成一半，剩余工程大概还需要七八万吨钢材，每个月都会按需采购建材。随着工程建设的加快，从7月份开始工地建筑钢材的采购量开始上升，目前每个月的钢材采购量达到八九千吨，预计年底主体完工。
按中央下达给北京市的计划，北京今年要新开工建设收购各类保障性住房20万套，竣工交用10万套。截至7月底，北京已有约14.2万套保障房实现开工，完成全年建设任务的71%。竣工保障性住房约4.6万套，完成全年建设任务的46%。
一钢贸商告诉记者，保障性住房建设消耗的钢材主要有螺纹、线材、圆钢等建筑钢材。一般高层建筑每平方米用钢80公斤左右；多层建筑每平方米用钢50-60公斤；6-8层的小高层住宅每平方米的耗钢量大概在58-65公斤之间。如果统一用每平方米用钢量在60公斤左右，需求量无疑很大。
由于住建部要求各地2011年保障房项目必须在11月底前全面开工，所以北京未开工的5.8万套保障房以及未竣工的5.4万套保障房会是随后几个月保障房建设对建材需求的主力，不过，不排除地方政府为达目标而收购已建住房做保障房的情况存在，而这使得保障房建设对建材的需求预期将在一定程度上被打折扣。
总体来看，随着未来已开工保障房项目建设的不断推进，对建材的需求会越来越大。姚女士所在的公司目前负责昌平一保障房项目，她向记者透露，该项目对钢材的总需求大概为10多万吨，刚开工几个月，工程预计明年底完工，未来一年对建材的需求都会很大。
1-7月北京商品房新开工面积同比增60.7%
9月6日下午，通州区马驹桥的某商品房建筑工地，工地围板上的“首席花园综合体”“亦庄人气月度冠军”“二期新品绽放持续热销”“总价70万-140万/二居”“社区巴士无缝接驳地铁南路站”等广告十分醒目，记者看到该项目工程已进入地上施工阶段，有两栋住宅楼的主体已建到12层，工地一片繁忙的景象。在附近居住的小刘告诉记者，这个项目已开工一年多了，经常看到该工地的起重机占路施工，搞得他们出行不便。最近工地夜间仍在施工，挖掘机彻夜不停。
记者了解到，虽然今年上半年北京出台了严厉的商品房限购措施并实行了紧缩货币政策，但一些商品房建筑工地仍在加紧施工，并没有放慢施工的脚步。从北京统计局8月发布的数据看，今年1-7月，全市商品房新开工面积达2113万平方米，比上年同期增长60.7%，表明北京愈来愈紧的限购令并没有阻挡开发商的投资热情，今年1-7月份商品房新开工面积远高于去年同期，相应的对建筑钢材的需求量也要高于去年同期。
北京市统计局8月发布的数据显示，7月末，全市商品房施工面积为9823万平方米，比上年同期增长22%，增幅比上半年提高0.1个百分点，其中，住宅施工面积为5818.2万平方米，增长24.9%，增幅比上半年提高1.8个百分点。1-7月，全市商品房新开工面积为2113万平方米，比上年同期增长60.7%，其中，住宅新开工面积为1276.3万平方米，增长39.4%，增幅比上半年提高2.9个百分点。
随着建筑施工项目进入下半年最佳施工期，一些建筑工地的建材需求量开始出现增长，中国新兴建设开发总公司第五公司王先生表示，目前公司主要负责一些小区工程，开工进度不一，每月的需求量在2万吨左右，目前已开始大批量采购，预计9、10月份的需求量将会达到4万-5万吨。
国达房地产开发有限公司的贾先生表示，公司目前负责的别墅一期项目60栋近2万平米，虽然近期整体用钢总量并不是很大，但现在也属于大量采购期，年底前大致需1000-2000吨，项目持续3-4年预计未来共需2万吨左右。
也有一些中小商品房项目的钢材需求保持稳定，需求量没有出现大的增长，王先生所在的北京城建六公司目前负责好几个别墅项目，每个月的需求量基本保持在1000吨左右。中铁建工集团有限公司的韩女士表示，8月份的钢材需求在五六百吨，9、10月份的钢材需求量不会有大的变化，需求量保持平稳。
另有个别工地因为工期紧已基本完工，对建材的需求量减少。北京昌厦建筑工程有限公司的梁先生告诉记者，该公司负责的某办公楼3月份就开始动工了，因为工期紧，8月主体已经完工，目前已进入装修阶段，后期只有户外装修部分可能有少量的建材需求。
兰格专家：9月北京钢贸企业计划采购量好于天津、上海
兰格钢铁信息研究中心的研究员周巍表示，从公布的8月钢铁流通业采购经理人指数看，8月销售量和总订单量指数稳中趋升，在参与兰格钢铁网PMI调查的1046家钢贸企业年中，销售量100万吨以上的钢铁企业一级代理商(面对第二、三级经销商)和普通经销商(直接面对终端需求)的销售量和总订单量持平的企业比例相对较高，反映出市场需求平稳为主，无明显变化；而年销售量在50-100万吨以及年销量在10万吨以下的普通经销商(直接面对终端需求)销售量和总订单量增加的企业比例相对较高，表明终端需求略有好转；从9月钢贸企业采购意愿指数看，64.34%的企业维持原采购量，27.4%的企业增加采购量，且较上月增加14.4个百分点，其中，年销售量在10万吨以下的普通经销商(面对终端用户)增加采购量的比例最大，年销售量在10-50万吨的钢铁企业一级代理商(面对二、三级经销商)维持原采购量的比例最大，可看出中小钢贸企业对后期市场走势较为乐观，下游需求略有好转。而从北京、天津、上海三大钢材交易重点城市看，8月份北京地区50%以上的钢贸企业销售量和总订单量较上月增加，9月份北京地区60%的钢贸企业计划采购量增加，比例均高于天津、上海，因北京地区钢贸企业以经营长材为主，由此不难看出北京长材的需求好转。
建筑钢材的市场需求好转与9月开始进入下半年最佳施工期有密切关系。兰格信息研究中心的研究员王国清认为，9月份是钢铁行业传统需求旺季，随着高温和雨季的结束，建筑施工项目进入下半年最佳施工期，钢铁需求将有所好转，特别是东北、华北北部地区面临建筑施工赶工期，将集中释放对建筑用钢材需求，且目前钢材社会低库存、钢企生产高成本均将对市场形成支撑。但目前央行货币政策仍呈趋紧态势，特别是近期对存款准备金缴纳范围的扩大，将进一步加重钢铁贸易企业资金紧张程度和融资成本，将对钢铁市场产生一定的抑制作用。
此外，针对钢贸商认为目前建材价格普遍偏高的情况，兰格钢铁信息研究中心专家团资深专家陈克新认为，中钢协8月29日披露的1-7月份中国粗钢产量的持续性较大幅度增长，从一个侧面表明了市场需求旺盛，旺盛的中国钢铁需求将对钢材价格形成有效支撑。另外，随着美元等西方国家的货币竞相贬值成为大趋势，铁矿石、焦煤等钢铁冶炼原料的价格会继续上涨，势必会为中国钢材价格的高位运行及其进一步上涨，提供新的强大成本推力。在“资源为王”时代，在全球性通货膨胀暗流涌动时期，不要指望钢价会出现趋势性的所谓“历史拐点”。 |
