新华人寿保险股份有限公司以21.5亿元挂牌出让其持有的北京紫金世纪置业有限责任公司24%的股权。而紫金世纪置业其中一部分项目就是曾经以10万单价开盘的豪宅王府井霞公府。
北京中原地产统计数据显示：在8月份发生的规模房企的股权变动高达18起，累计交易总价值高达53.3亿。创造了2008年以来的交易纪录。至此，今年前8个月房地产并购高达80宗，交易金额更是突破了228.7亿元，创历史新高。
之所以房企间的股权交易如此活跃，主要就是经过半年多的楼市政策打压，楼盘销售不畅，开发商回款困难，加上其他融资渠道收缩，使得出让股权成为最直接且最有效的方式。
目前已经公布半年报的房企中，房地产上市公司负债和存货量双双激增，现金流入相对较缓，124家房地产上市公司存货10281.9亿元，同比增长39%；总负债11681.3亿元，同比增长39%。大多数房企的资产负债率超过70%。
调控政策在二三线城市的影响明显小于一线城市，大型房企进入二三线城市也增加了企业并购的总量。京沪广深几个城市受到的影响更大，成交量持续下降，银行对开发商的贷款收紧，将逐渐影响到部分开发商出售中的项目。预计下半年降价的可能性也更大，而且会更早到来。 |
