北京别墅市场近期出现量价齐跌。
亚豪机构的数据统计，8月，北京仅有45个别墅项目实现成交，累计成交别墅187套，环比下降16.1%，同比下降38.5%。同时，8月别墅成交均价为24645元/平方米，环比下跌近6%。
记者注意到，今年1-7月，北京别墅市场一直保持着很好的“抗跌”态势，成交量维持平稳。但进入8月以后，以经济型别墅为主的项目成交量出现明显萎缩，市场观望气氛浓郁。
统计数据显示，8月份，单价400万元以下的经济型别墅成交量大减，成交仅为9套，仅占全部成交量的4.81%，环比下降近16个百分点。联排别墅成交83套，占全部成交的比重为44.39%，环比降幅也较为明显。不过，独栋别墅的成交量有所回升。8月独栋别墅成交67套，环比增加15套，成交占比也由7月的23.42%上升至35.83%。
对此，亚豪机构副总经理任启鑫分析指出，更多的开发企业选择在9月或10月推出楼盘，预计今后一段时期内别墅供应会有所增加；但是深度调控的压力已使别墅市场受到影响，加之宏观经济形势仍不容乐观，财富人群购买别墅的意愿将明显降低。
(北京晨报) |
