日前广州市国土房管局局长李俊夫“广州的土地不愁卖”的乐观话语刚刚落下，昨天广州市就有三块住宅地成功拍卖，担任拍卖师的正是李俊夫。此次卖地会出让的地块都“价值不菲”。
其中，白云新城白云大道地块底价已超万元/平方米，堪称广州目前为止最贵底价的住宅地，最终由万科以约12.7亿的底价拍得。另外两块番禺地块由于地块面积都比较大，适合打造大型楼盘小区，底价也较高，在5600~6000元/平方米，两块地最终被君华集团以总价约10.7亿纳入囊中，分别溢价4%、10%。
去年，白云新城首次推出住宅用地，3幅地块的成交楼面地价均接近20000元/平方米，成为广州楼市的单价地王。昨天开拍的白云区白云大道AB2911022地块同样是一鸣惊人，楼面底价堪称广州目前为止报出底价最贵的一幅住宅地。在拍卖会现场，因无其他出价，万科以126970万元直接成交。业内人士认为，白云新城地块地段优越，在目前楼市走势不明朗情况下，地块还有限高50米、90平方米中小户型比例不低于60%的限制，这些条件都在较大程度上收窄了产品的塑造空间，而且该地块起始楼面地价偏贵，最终以底价成交也是预料中事。
专家分析，此次卖地结果对未来楼市走势有一定的参考价值。番禺的拍地价格在可接受范围内，但白云新城地价或影响该区域房价上4万元/平方米。
(深圳商报) |
