由已故香港富豪林百欣及其家族于1947年创办的香港丽新集团，拟投资180亿元在珠海市横琴新区打造“粤港澳-中国文化创意城”，进一步拓展在内地的地产“版图”。
9月16日，丽新集团旗下丰德丽控股有限公司和丽丰控股有限公司宣布共同投资横琴“星艺文创天地”大型文化产业项目。
珠海横琴项目
根据珠海市市长钟世坚与丽新集团主席林建岳签署的《横琴文化创意园合作协议》，星艺文创天地项目规划用地面积约1平方公里，将采用分期供地、分期建设的方式推进，首期供地约50万平方米。据项目初步开发规划估算，星艺文创天地的总投资约180亿元，预计最快于今年底前动工。
丽新集团表示，此举是为了配合两区域优势，整合粤港澳各地资源，全力发展文化产业，包括影视、音乐、新媒体制作，创意设计，文化艺术培训，演出及表演，艺术品会展及交易，主题酒店及悠闲生活配套区等，并设立澳门中小型文创企业专区。同时，项目也将为丰德丽及丽丰提供进一步发挥其各自在文化娱乐领域及房地产开发的资源。
丽新集团主席林建岳称，星艺文创天地将为港澳台以至海外影视在进入内地拍摄制作等方面提供产业化服务。近年来，香港电影后期制作均在外地进行，如日本、意大利以及法国等，制作过程不方便，一直希望能将香港文化电影业结合珠三角地区的同业发展，而在珠海投资文化产业项目，除可方便本港电影的后期制作之外，也可推动两地文化电影业发展。
据介绍，星艺文创天地将充分利用澳门游客每年逾2500万人次的优势，营造好莱坞式效应，举办大型电影节、音乐节及大型演唱会等，打造一座人气“粤港澳-中国文化创意城”。丰德丽旗下寰亚传媒集团有限公司日后可积极参与星艺文创天地项目内的表演及其他活动。
在项目资金方面，中国建设银行(601939,股吧)广东省分行及兴业银行(601166,股吧)广州分行巳分别与丰德丽和丽丰签署银企合作协议，分别提供总额度150亿元和100亿元的意向性综合授信额度。丽新集团强调，项目主要以分期发展，分期批地，加上项目已获得银行支持，因此资金不成问题。
内地地产版图
此次参与星艺文创天地项目投资的丽丰是丽新集团在内地从事物业发展及物业投资的公司，主要业务包括在中国的大城市，如上海及广州，一些交通便捷而基建设施完善的黄金地段上投资及发展酒店式服务公寓、住宅、办公楼及商用物业。
截至2010年年底，丽丰在国内的总楼面面积为1000万尺，并表示会去上海、广州外的其他地方寻找发展机会。而此次珠海横琴的“星艺文创天地”项目显然是其在上海、广州外寻到的“发展机会”。
其实，丽丰在明确内地扩张的同时，其在内地的项目已有不少。目前，丽丰在内地的物业投资及发展项目主要位于上海、广州以及中山，共计10个项目。
位于上海的项目为香港广场、凯欣豪园、五月花生活广场、闸北广场，位于广州的项目为东风广场、五月花商业广场、富邦名寓、海珠广场、御金沙，位于中山的项目是棕榈彩虹花园。
此外，丽丰还有一个物业管理项目上海香港广场酒店式服务公寓。
在这些项目中，位于中山市西区彩虹片区的棕榈彩虹花园于9月10日开放了销售中心与样板房。棕榈彩虹花园占地355亩，规划为一个集别墅、洋房、公寓、商业中心于一体的大型商住社区。首期开发建有两座独立的商业中心、大型康体中心、儿童活动区、餐饮配套及购物商场等，并且集团旗下的五月花影城将进驻其中。
此外，丽丰与新加坡凯德置地合作打造的御金沙项目也已于今年6月份开盘，推出的230余套单位当天即热销近8成，成交金额逾3亿。御金沙项目位于广州市新规划的白云区金沙洲住宅新城，山前大道、善贤路与金沙洲路交汇处，项目用地面积约30万平方米，总建筑面积约45万平方米，规划开发别墅、高级公寓洋房等产品，总量2800套。
(本文来源：观点地产网) |
