14.6亿卖掉上海物业，三年赚46%
新快报讯昨日有消息称，全球最大私募股权公司黑石集团已同意将所持有的上海Channel1购物中心95%的股权出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展有限公司，价格为14.6亿元人民币。这意味着，黑石集团首次从中国地区房地产投资中撤出。
新世界发展接盘
9月21日，新世界发展有限公司和新世界百货发布公告称，将以14.6亿元人民币收购上海市一项商业物业的所有权。
该商业物业位于上海市普陀区长寿路155号，名为调频壹广场，主要做零售发展业务，总楼面面积约4.2万平方米，共六层，建筑面积约5万平方米。由美国黑石集团在上海的独资企业盈石资产管理有限公司营运管理。
公告称，新世界发展的全资附属公司天鹏国际有限公司作为买方，BRE及日正有限公司作为卖方，买方将向卖方收购出售股份，即德高100%已发行股本。其中德高95%的已发行股本将向BRE收购，德高5%的已发行股本将向日正收购。
新世界在公告中提到，此次收购事项将进一步强化该公司在上海市场的影响力，相信收购事项将为该公司提供一个机会以增加百货店业务在华东区的利益，也相信此次收购将会加强该集团的营业收入。
新世界发展集团主要从事物业投资、基建、酒店营运、百货店营运、服务以及电讯及科技相关业务，而BRE主要从事投资控股业务，日正主要从事投资控股业务；德高主要从事持有峻领100%权益，峻领主要从事持有该交易物业及于同一位置经营零售业务。
黑石在中国频频减持
如果一切进展顺利，交易将于今年11月初完成。据悉，黑石集团于2008年购入该物业，总面积为4.2万平方米，当时价格为10亿元。而在持有该物业的三年时间内，黑石集团将其出租率提高至了超过90%。业内人士认为，在盈利水平未出现大波动的情况下撤资，黑石集团此举难以理解，有可能是看空中国商业房地产未来走势。
但亦有媒体报道称，目前，中国对于私募股权行业的发展持支持态度，但是国外私募股权投资者在购买中国资产时面临着不少限制，这使得国外投资者进入一些具有战略意义的行业时能力十分有限。
值得注意的是，黑石集团近期在中国资本市场上的减持动作频频。9月16日，港交所数据显示，黑石投资以每股1.85-1.874港元的价格减持中国中铁H股1.66亿股，合计套现3.08亿港元。减持后，黑石对中国中铁好仓持股量由7.36%下降至3.42%。
黑石集团新闻发言人安德森拒绝就撤资事宜发表评论，而新世界发展有限公司也未就此事表态。 |
