重庆市从10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。业内人士表示，重庆征税加快了上海征税的脚步，据内部人士透露，上海也已上报了房产税征收的改革方案，对存量房征收房产税或许近期内就会实行。
9月30日晚，财政部和国家税务总局首次向社会公开了我国房产税改革路线。改革目标：非开征新税种而是对个人所有的住房“恢复征收房产税”；改革试点范围：先在部分城市对部分个人拥有的住房先行试点。重庆市将从10月1日起对主城区内符合要求存量独栋别墅征收个人住房房产税，预计首批应税的存量房为3400套。
上海别墅销售受此消息影响，更加低迷。此前别墅已经价格狂泻，嘉定的高尔夫别墅6折促销，长泰西郊千万别墅降400万元，单价也就2.3万元，现在房产税征收的脚步越来越近，无疑“雪上加霜”，开发商必然考虑进一步降价举措，必要时“断臂逃生”也比“困死在砖头里”强。
记者了解到，这几天手里有几处别墅的投资客开始思谋出路，一位投资客认为，从历史经验看，上海政策不会落后于重庆的，而上海一旦存量房开征房产税，税率不会比重庆低，他必须尽快出货。仓促出售，损失是肯定的，因为愿意接手别墅的人很少。就在重庆存量房征税的第三天，原价1500万元的长泰西郊独栋别墅，叫卖768万元，拦腰一刀；佘山高尔夫郡房东喊出“给钱就卖”的口号。
(本文来源：解放网-房地产时报作者：唐作民) |
