上海豪宅价全球排第七 成熟经济体豪宅再受宠

 http://www.lgmi.com    发表日期:2011-10-19 9:24:51  兰格钢铁
    昨天,第一太平戴维斯发布最新全球十大城市高端住宅市场等级指数报告,在香港、伦敦、莫斯科、孟买、纽约、巴黎、新加坡、上海、悉尼和东京十大城市中,香港豪宅价格最高,是伦敦的两倍(达每平方英尺6700英镑),上海排列第七位,豪宅价格超过新加坡、孟买和悉尼。

    上海豪宅价格全球排第七

    据第一太平戴维斯最新豪宅指数显示,香港一直都是顶级豪宅价格最高的城市,同时也是高端住宅价格最高的城市,香港顶级豪宅的均价在每平方英尺6700英镑,高于东京的5190英镑,和巴黎的3290英镑。以这种方式计算,香港超级豪宅的均价是伦敦的两倍,是悉尼的10倍。上海排列第七位,豪宅的均价在每平方英尺1320英镑,而排名八至十位的为新加坡(每平方英尺1000英镑)、孟买(每平方英尺710英镑)和悉尼(每平方英尺590英镑)。

    自2005年起,新兴经济体城市的豪宅价格涨幅最为强劲,包括新加坡144%,孟买138%,莫斯科110%和香港83%,这一数字真实的反映了新一代富豪和亿万富翁的地域性。研究显示,上海作为指数中另一个“新兴经济体”,过去5年中超级豪宅的价格增长幅度相对较低,为32%,这与过去5年以来楼市持续的调控政策有一定关系。第一太平戴维斯中国区董事长刘德扬表示:“作为新兴经济体中重要的一员,上海一直受到海内外高端买家的关注,但由于市场调控政策,尤其是今年限购政策升级,使得成交量有所下降,价格增幅放缓。”

    成熟经济体豪宅重新受宠

    指数显示,2011年前6个月这10个城市的顶级豪宅平均价值上升了10%。而顶级豪宅在过去五年的平均价值涨幅更高达65%。报告还显示,总体来说,成熟经济体超级豪宅市场的价格涨幅低于新兴经济体,但是目前仍然在总价上领先。

    伦敦、巴黎和纽约的顶级项目正开始再度吸引全球富豪关注,其成熟经济市场以及稳定的政治环境使房产价格稳定性凸显。这些成熟经济体中的城市由于对海外买家限制较少,因而颇受国际买家关注。第一太平戴维斯住宅研究部董事YolandeBarnes表示:“尤其是伦敦,近年来备受国际高端买家追捧,2010年净投资额达33亿英镑,同时巴黎的住宅市场价格近期出现大幅增长,主要是由于它的申根签证政策具有很大的吸引力;如果悉尼的限外政策可以放松,那它将拥有很好的投资价值,同时悉尼的地理位置优势可以吸引大批亚洲的高端买家。”

    (本文来源:新闻晨报)
文章编辑:【兰格钢铁网】www.lgmi.com
   关闭窗口

【相关文章】

  • 上海豪宅价全球排第七 成熟经济体豪宅再受宠
  • "柴油荒"未波及上海 价格方面也未现"批零倒挂"
  • 上海回应地铁建设“偷工减料”举报:未发现质量问题
  • 10月18日(16:20)上海建筑钢材市场工地采购指导价格表
  • 10月18日上海期货收盘行情
  • 上海嘉定双单路道路及桥梁工程
  • 10月18日上海市场轴承钢价格小幅下跌
  • 上海佘山公共体育中心扩建项目
  • 上海市青浦区高灵敏度核磁共振射频探测器生产及研发基地项目
  • 10月18日上海物贸中心有色金属交易市场行情