中投或携手黑石进军海外房地产市场

 http://www.lgmi.com    发表日期:2011-10-25 9:29:43  兰格钢铁
    中国主权财富基金中投公司(下简称中投)正考虑与黑石集团(下简称黑石)联手。

    正考虑买入苏格兰皇家银行房地产贷款组合

    早报讯中国主权财富基金中投公司(下简称中投)正考虑与黑石集团(下简称黑石)联手,收购苏格兰皇家银行集团问题房地产贷款投资组合的部分权益,这或成为中投进军海外房地产市场的又一信号。

    据新华海外财经报道,中投正考虑与黑石联手购买由苏格兰皇家银行出售的14亿英镑地产类不良贷款投资组合中的部分股份。中投和黑石各自投入约5000万英镑。

    这批不良贷款投资组合是由35笔贷款项目打包而成,账面价值14亿英镑,这些贷款获得了29%的折扣,也就是说这笔资产的价格大约是10亿英镑。苏格兰皇家银行此次是将其中4亿英镑本金资产出手,黑石购买了其中25%,大约为1亿英镑,后再分给中投一半,最后双方各持12.5%。

    据了解,这是首次有主权财富基金参与到英国银行对地产类不良贷款的处置。

    苏格兰皇家银行此次出售的这些贷款获得了29%的折扣,也就是说,这次黑石与中投相当于以七成价格拿下这些资产,如果能够妥善经营,将有比较大的升值潜力。而中投的合作伙伴黑石在这方面则拥有丰富的经验。这是一笔标准的两厢情愿的交易。

    苏格兰皇家银行有高达400亿英镑的地产贷款总额,希望削减部分贷款,回笼更多流动资金。这样做一方面可以满足补充资本金的需求,另一方面则可以腾出资金以便从事新交易。

    知情人士称,中投和黑石或在该交易中共同投资,其中中投公司所考虑投入的资本规模不大,交易能否达成尚不得而知。

    (本文来源:东方早报)
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