据了解,六号线一期工程最早可于2012年全线通车,而二期工程将于年底全面动工建设。金沙洲、萝岗等板块有望尽快进入地铁出行时代,满足附近居民出行的需要。
在广州房地产市场上,地铁一向是买家的最大因素。曾有业界人士戏称,在广州,地铁盘比江景盘还要吃香。那么,地铁六号线的开通,将有哪些楼盘受惠呢?
地铁六号线将打通广州东西出行大动脉
据悉,地铁六号线西起白云区金沙洲,向东南穿越荔湾区、越秀区,之后折向东北,经天河区,止于萝岗区。线路主要经过大坦沙、珠江北岸、先烈路、广州大道北、燕岭路、广汕路、开创大道。
一期工程全线站点分别为:浔峰岗、横沙、沙贝、河沙、坦尾、如意坊、黄沙、文化公园、一德路、海珠广场、北京路、越秀南、东湖、东山口、区庄、黄花岗、沙河顶、沙河、天平架、燕塘、天河客运站、长湴。
二期工程长湴至香雪段主要在萝岗区内,线路长约17.6公里,其中地下线长约4.5公里,高架线长约12.5公里;共设10座车站,其中2座地下站,8座高架站。设换乘站一座,在暹岗与规划四号线换乘。
假若六号线一期和二期工程竣工并且开通,将成为全面连通广州东西出行的大动脉,沿线的楼市板块和楼盘也将受惠。
沿线楼盘房价上涨金沙洲科学城最受惠
自地铁六号线规划出台后,地铁六号线沿线楼盘已经有不少板块出现了明显上涨,而业内专家认为,六号线沿线最有潜力的应该是西部的金沙洲板块和萝岗的科学城板块。
其中,不少业内人士最为看好的是金沙洲板块,一方面,金沙洲目前的交通比较拥挤,主要靠公交车以及私家车出行,且都要经过金沙洲大桥,堵车已经成为该板块的老大难问题,如果地铁开通的话,将明显改善这一区域的交通状况。另一方面,金沙洲板块为大型居住区域,人口众多,配套设施也比较好,由于该板块靠近老城区,地铁开通后将吸引更多的老广州过来置业。
不过,经过一段时间的消化,金沙洲板块目前的房价已经不低,大都处在13000元/平方米以上的水平,甚至有楼盘价格已经接近2万元大关。相反,萝岗科学城板块由于新盘稀少,房价今年来变动不算太大,目前在售楼盘价格在12000-15000元/平方米左右,而在今年底到明年初,将有多个楼盘陆续入市,预计将引起新一轮的推货潮。该板块市政建设投入非常之大,有望成为最具发展潜力的板块。
此外,龙洞板块也是地铁六号线的受惠板块之一,但该板块在地铁三号线的辐射范围内,且在售楼盘价格已经突破2万元大关,估计上升空间不大。
(本文来源:网易房产作者:谢丽娴) |