“铜九铁十”的惨淡业绩见诸报表,使得年终房企降价冲量的趋势深化。昨日,记者整理已公布10月销售业绩的部分大房企数据发现,部分企业已连续3个月销售下滑,且降幅扩大。随着紧缩的信贷环境及销售大势低迷,大房企带头降价促销趋势在京落地,不少新盘低开就市。
数据显示,部分大房企10月业绩继续滑坡,少则降幅约一成,多则近四成。
其中,万科和保利地产已连续3个月同比销售额下滑。万科9月销售额同比降幅为12%,10月降33%;保利9月同比降幅为26.21%,10月近40%。
万科董秘谭华杰表示,市场巨变必然对房企造成影响。据万科统计,北京、上海、广州、深圳、天津等14个城市,9月份成交金额同比下滑44%,10月份同比下降约52%。其中,上海、广州、深圳、杭州、南京、成都等城市10月份成交金额降幅都超过60%。
惨淡业绩使得一度被寄予希望的“金九银十”变为“铜九铁十”,不少大房企抢跑推盘,促销隐降和直接低价开盘策略也更加明显。
牟增彬表示,从近期项目成交套数可以看出,成交情况较好的项目中大部分价格深幅下调。市场需求方在持续的限购政策影响下,符合购房资格且有购买意愿的购房人数逐渐消耗。由于银根紧缩和融资渠道单一,开发企业资金链将会出现紧张情况,今年年底前后会出现一轮销售高峰期,大量楼盘降价冲量,预计楼市价格会在未来一个阶段出现明显下调。
(新京报) |