为揽深圳客 港盘一日连开10场推介会

长江实业方面预期，内地客购买盛世的比例将会升至15%

在深圳楼盘赴港推介之时，香港发展商也在加大力度在深圳推广。前日，长江实业在深圳联合多家中介公司，一日连开十场推介会，推介其位于港铁大围站上盖楼盘盛世。本周，深圳将有8000位来自各家公司的中介代理为该项目吸纳客源。据记者了解，长实此次推介的楼盘盛世本周将正式开盘，主推三房、四房，单套售价 850万元左右。

单套总价约850万元

据记者了解，长江实业此次推介的楼盘为名城第三期———盛世，项目位于港铁大围站上盖物业，从深圳罗湖、福田口岸出发乘坐东铁线8站即可到达。

名城前两期单位已基本售罄，即将发售的三期盛世总共1536户，主力户型为三房、四房。跟前两期产品相比，盛世距离港铁站更近，这也是这个大社区的最后一期单位。

“盛世计划在本周开盘，预计单套售价在850万元左右。我们计划在年前的销售目标是400套左右(销售额约折合34亿元)。”长江实业地产投资有限公司董事郭子威表示，名城前两期推出后，内地客占比都在10%左右，预计盛世推出这一比例可增至15%。“因为在人民币升值、通胀依然很高的背景下，不少内地买家仍然倾向购买香港物业，以寻求资金保值。同时内地的房贷利率已高达7%，香港仅2%-3%，对购房者吸引力很大。”

8000名中介代理全城揽客

长江实业来深荐楼并非首次，但此次推广盛世的力度明显增大。11月21日，长江实业与深圳多家中介公司合作推广，一天之内集合了8000位中介代理人员，连续开了10场推介会。除了以往长期合作的美联物业、中原地产、港置地产等港资背景中介公司之外，世华地产、21世纪不动产深圳泛城等中介公司也参与了推介。

与此同时，中介代理从内地带来的客户，也将与香港客户同日选房。“以前香港楼盘开盘，香港客、内地客会在不同时间段成交，一般内地客人靠后。但这一次，港客、内地客都将在同一时间开盘选房，享有同等选择物业的机会。”郭子威表示，内地尤其是深圳客户对香港楼盘仍有较高的关注度，该司也有意对内地客予以更高程度的重视。

对于近期深圳楼盘纷纷赴香港推介这一现象，郭子威称：“正如内地客希望通过购买香港物业分散投资一样，也有香港人可能有意在内地买房分散投资风险。但据我所知，很多城市对港人买楼都有诸多限制，在购房名额、贷款等方面要求严苛。相对内地客赴港买楼，内地楼盘到香港推介难度会更大。”