新房市场不景气，二手房成交量更低迷，中介的日子不好过。
新华社12日报道称，近日，北京、深圳、上海等地部分中介只能不断关闭门店，缩减开支“过冬”。与此同时，行业内的整合也拉开了序幕。专家认为，今后一段时间房产中介购并或者收购股权的行为也将频频出现。
链家地产近日发布数据称，10月北京再关闭门店177家，其中73%为中小经纪机构。据机构统计，北京二手门店已经连续7个月关店百家以上。今年来北京二手房中介已关闭门店约1000家，为三年来最多。
9月份以来，深圳多家大型地产中介公司陆续关闭多家门店。深圳中联地产门店数量减少了30多家至270家；原本在深圳拥有约300家门店的世华地产陆续关闭或停业整顿超过50家门店。深圳地产中介业的龙头老大中原地产也关闭了近60家门店。
而21世纪中国不动产公布的第三季度财务报告则显示，第三季度公司净亏损达到9290万元，同比激增83%，直营店数量则较上一季度减少了103家，减幅达17%。与此同时，销售人员数量也按季减少了约5%。
上海的情况也不乐观。
新华社记者在上海多家房产中介采访了解到，今年二手房市场极为冷淡，成交量锐减，大多数中介都是亏损，难以为继。据业内人士介绍，以上海为例，粗略估计，月成交12000套二手房才能使得中介行业保本，而目前月成交量只有7000－8000套，一些中介只能关闭门店，缩减员工。
21世纪不动产上海区域的统计显示，2011年11月上海共成交二手房0.69万套，环比降14.6%、同比降49.6%，为去年7月以来最低。这个交易量甚至比春节期间的2月还要低12.9%。
上海11月的二手房指数为2592点，较上月下降5点，指数跌回接近4月2591点的水平。
二手房市场的不景气，也使得更多的中介机构开始抱团取暖。链家地产首席分析师张月认为，一二手房联动产生的效果未必理想。“当前新房成交量同样萎缩严重，有限的空间很难再容纳二手房经纪公司。”
(本文来源：东方早报) |
